Genießen Sie den Herbst am Kamin- Elegante Doppelhaushälfte in Top-Lage von Alt-Solln

Objektbeschreibung

Die klassisch elegante Doppelhaushälfte liegt in exponierter Lage von Alt-Solln und erfüllt alle Ansprüche an komfortables Wohnen.
Das großzügig und offen gestaltete Haus im zeitlosen Villen-Stil besticht durch seine zeitlose und hochwertige Ausstattung genauso wie durch seinen gefälligen Grundriss.
Die sehr elegante fast nagelneue Küche lädt zu geselligen Kochabenden in der Familie oder mit Freunden ein. Trinken Sie zur Einstimmung zusammen ein Glas Prosecco am Holztresen. Der helle Essbereich im Erker bietet einen schönen Ausblick in den westlichen Gartenabschnitt und in den offenen Wohnzimmer-Bereich, der nach Süden und nach Westen ausgerichtet ist.
Der offene Kamin unterteilt den Wohn- Essbereich, ist von beiden Sitzgelegenheiten zu sehen und vermittelt an kalten Herbst- und Wintertagen eine wohlig knisternde Atmosphäre.
Im oberen Geschoss erwartet Sie ein traumhaftes neues Designer-Bad mit 2 Fenstern, Badewanne und Dusche das keine Wünsche offen lässt.
Das helle Arbeitszimmer mit seiner großen Rund-Gaube und Balkon-Austritt macht Arbeiten zum Vergnügen.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Sideboard und ein Doppelbett mit Nachtkästchen.
Im Untergeschoss finden Sie neben Keller und Abstellräumen auch ein weiteres neues Duschbad und ein großes taghelles Gästezimmer mit Ausrichtung auf die angeböschte Vorderseite des Hauses
Die weißen doppelt verglasten Sprossenfenster geben dem Haus den so beliebten Altbau-Villen Charakter.

Ausstattung

• 2 topsanierte Bäder von PUREBATH und ein Gäste WC
• ZEYKO Küche mit Miele Geräten inkl. Kombi-Dampfgarer
• offener Rügg-Kamin
• hochwertige Einbauschränke in der Garderobe und im Arbeitszimmer
• Fußbodenheizung im EG und im Bad im DG und ansonsten Heizkörper im DG
• Südterrasse ca. 20 qm mit Markise
• Westterrasse ca. 30 qm mit Markise
• hochwertiges Merbau- Echtholzparkett und Marmorböden
• das Büro verfügt über eine 3m breite und 4m hohe Glasgaube
• Garage mit elektrischem Tor, zzgl. Stellplatz vor der Garage
• kleine Abstellkammer neben dem Bad (optional als Infrarotkabine umwandelbar)
• Alarmanlage mit Direktschaltung zum Sicherheitsdienst

Lage

Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und große Parkgrundstücke. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur herrlichen Natur. Der Forstenrieder Park, die Isar, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See, bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ist optimal, ebenso wie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. So erreichen Sie die S-Bahnstation Großhesselohe in nur 3 Gehminuten und die S-Bahnstation Solln (auch Haltestelle der BOB) in 8 Minuten Fußweg.
Auch das herrliche Isar-Hochufer mit seinen weitläufigen Spazierpfaden, genauso wie die berühmte Waldwirtschaft und der Tennisclub Großhesselohe sind in fussläufiger Nähe.

Das Haus ist ruhig gelegen und der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten gut eingewachsen.