Dachterrassenwohnung in Neufinsing: moderne Wohnqualität in guter Lage

Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachterrassenwohnung aus dem Baujahr 2021 lässt keine Wünsche offen und bietet auf ca. 100m² Wohnfläche alles, was ein neues Zuhause auszeichnet.
Der Grundriss ist modern und durchdacht: Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer stehen zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Diele bietet Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen. Für ausreichend Stauraum sorgen die praktische Garderobe mit Einbauschränken sowie ein separates Abstellzimmer.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche, einer Badewanne und einem großzügigen, bodentiefen Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und elektrischen Rollläden bietet dieser Raum höchsten Wohnkomfort. Große Fensterflächen in südöstlicher Ausrichtung sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre – und führen direkt auf die private Dachterrasse, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 647.000 Euro + Kaufpreis Garagenstellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 672.000 Euro

Ausstattung

• Gute infrastruktuelle Anbindung
• Vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der Umgebung (Finsinger Weiher, GoKart Arena, Naherholungsgebiete,…)
• Bodentiefe Fenster
• Garderobe mit Einbauschränken
• Einbauküche
• Tageslichtbadezimmer
• Separates Gäste WC
• Abstellraum
• Große Dachterrasse mit Südost- Ausrichtung
• Elektrische Rolläden
• Elektrische Markise
• Personenaufzug
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die moderne Dachterrassenwohnung befindet sich in dem aufstrebenden Stadtteil Neufinsing im Landkreis Erding.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Ämter, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig zu erreichen bzw. befinden sich teilweise im gleichen Gebäude.
Tennis – und Fußballanlagen, eine GoKart Arena und der nahe gelegene Badeweiher bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die ausgeprägt schöne Natur der umliegenden Gewässer und Freiflächen bietet Ihnen alle Vorteile des erholsamen Landlebens.
Durch die gute infrastrukturelle Anbindung dürfen Sie auf der anderen Seite die Vorteile des Stadtlebens genießen.

Eine Bushaltestelle liegt in direkter Umgebung (3 Minuten) und die Linie 568 befördert Sie in wenigen Minuten zur S-Bahnhaltestelle ‘‘Markt Schwaben‘‘ (S2).
Die Autobahn A94/A99 erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, den Hauptbahnhof in München in ca. 30 min sowie den Flughafen München in ca. 20 Autominuten vom Haus aus.

Zwei Kindergärten und eine Grund-und Hauptschule befinden sich direkt im Ort und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch durch die zahlreichen Spielplätze in der Umgebung eignet sich diese Wohnung perfekt für junge Familien.