Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in beliebter Lage Schwabing-West

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Viertel Schwabing-West und eignet sich optimal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf eine ausgezeichnete Lage, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die Diele, die Platz für eine Garderobe bietet und linker Hand befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Raumaufteilung und die großen Fensterflächen überzeugt. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den sonnigen Südbalkon als auch in die separate Einbauküche. Die maßgefertigte Schreinerküche verfügt über moderne Markengeräte und bietet optimale Arbeits- und Stauraumlösungen für anspruchsvolle Kochliebhaber.

Der private Schlafbereich ist geschickt vom Wohnraum getrennt und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Duschbadewanne und einer Handtuchheizung ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss.



Ein Abstellraum auf derselben Etage bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Ob als stilvolles Zuhause für Singles, komfortabler Lebensmittelpunkt für Paare oder als attraktives Familiendomizil – diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnruhe. Sie bietet die perfekte Balance zwischen dem lebendigen Flair Schwabings und einem entspannten Rückzugsort für alle, die die Vorzüge der Stadt schätzen, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu wollen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis 670.000 Euro Etagenwohnung + 20.000 Euro Stellplatz = 690.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

• 1. Obergeschoss
• Aufzug vorhanden
• Südbalkon
• Heller Wohn- und Essbereich
• Hochwertige Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten
• Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Badezimmer mit Duschwanne
• Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
• Praktischer Abstellraum auf derselben Etage
• Einzelstellplatz
• Beheizung über Fernwärme
• Gepflegte Wohnanlage
• Baujahr 1962
• Insgesamt 84 Wohneinheiten
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Attraktive Lage in Schwabing-West

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Münchner Stadtbezirk Schwabing-West und vereint urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Adresse zählt zu den etablierten Wohnlagen der Stadt und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Tramlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die U-Bahn-Stationen entlang der Linien U2 und U3/U8 sind bequem erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung an. Der nahegelegene Olympiapark lädt mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Sport- und Freizeitangeboten zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Ebenso sind der Luitpoldpark und weitere Naherholungsgebiete schnell erreichbar.

Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen im näheren Umfeld. Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, urbaner Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Münchner Innenstadt, Universitäten, Arbeitgeber sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch bietet die Lage eine ideale Verbindung aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.