Charmante Etagenwohnung in historischem Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1808. Im Zuge einer umfassenden Sanierung Anfang der 2000er Jahre wurde die Immobilie modernisiert und verbindet heute auf gelungene Weise historischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Mit vier Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Helle Räume und zahlreiche Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für ein freundliches Ambiente.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die charmante Dachloggia, die mit ihrem Blick in den ruhigen Hinterhof einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Ob zum Entspannen nach einem langen Tag oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit einem direkt angeschlossenen Bad en suite. Ein zusätzliches Gästebad sorgt für hohen Wohnkomfort und unterstreicht die durchdachte Gestaltung der Wohnung.

Die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in das oberste Stockwerk. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung vereint den Charme eines historischen Stadthauses mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Ausstattung

• Dachloggia mit Blick in den Hinterhof
• Einbauküche
• zwei Bäder
• Aufzug
• Kellerabteil
• Anfang der 2000er saniert

Lage

Neuhausen, zentral in Münchens Westen gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Metropole.
Westlich grenzt Nymphenburg an, östlich die Maxvorstadt und Schwabing-West.

In Neuhausen liegt diese großzügige Wohnung optimal. Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Alles Weitere für den täglichen Bedarf befindet sich am nahegelegenen Leonrodplatz.

Die Stadtmitte, Schwabing und viele Sehenswürdigkeiten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Außerdem erreichen Sie von hier aus mit mehreren Linien der Straßenbahn “Heideckstraße” und “Leonrodstraße” und der Bushaltestelle “Dom-Pedro-Straße, u.a mit Anschluss an U- und S-Bahn, folgende Ziele:

– Hohenzollernplatz in Schwabing (12 Min)
– Hauptbahnhof (18 Min)
– Karlsplatz/Stachus, dem Tor zur Altstadt (17 Min)
– Rotkreuzplatz (14 Min)

Für Ihre Naherholung und Ihre sportlichen Aktivitäten lassen der nahe Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Parkclub Nymphenburg keine Wünsche offen.