Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Die zwei Zimmer Maisonettewohnung mit Haus-im-Haus-Charakter befindet sich in einer gewachsenen und äußerst ruhigen Wohnsiedlung, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und ein gepflegtes Wohnumfeld überzeugt. Sie betreten die Wohnung über Ihren eigenen Hauseingang, den Sie sich nur mit dem Nachbarn teilen. Die untere Wohneinheit benutzt einen separaten Eingang. Der Hausflur bietet reichlich Stauraum für Schuhschrank, Garderobe etc. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre interessante Split-Level-Aufteilung. Im unteren Wohnbereich befinden sich der helle Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre interessante Split-Level-Aufteilung. Im unteren Wohnbereich befinden sich das helle Wohnzimmer, der Essbereich, die Küche sowie das Badezimmer. Durch die geschickte Raumaufteilung entsteht ein offenes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und den Blick über die ruhige Wohnsiedlung schweifen lassen – ein idealer Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, der als Schlafebene im Dachspitz ausgebaut wurde. Zwei Dachflächenfenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und behagliche Atmosphäre. In die Dachschräge wurde bereits ein praktischer Einbau integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Alternativ besteht die Möglichkeit, diesen Bereich durch einen passenden Schrank individuell zu gestalten und optimal zu nutzen.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Heizungsraum für die eigene Heizung runden das Angebot ab.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 325.000 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 345.000 Euro.

Ausstattung

• ruhige Wohnlage
• Haus-im-Haus Charakter
• Wohnbereich im Split-Level-Stil
• Balkon in Westausrichtung
• großzügiger Schlafbereich
• Freisprechanlage
• Einbauküche
• Wannenbad mit Fenster
• Einbauten in Dachschräge
• individuelle Raumaufteilung
• eigener Heizungskeller in der Tiefgarage
• abschließbarer Tiefgaragen-Stellplatz

Lage

Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen.
Die angebotene Wohnung liegt in einer bevorzugten, familienfreundlichen Wohngegend in Dachau – Unteraugustenfeld. Mit dem Theo 8 in unmittelbarer Nähe sind Sie ärztlich bestens versorgt. Und die wohl beste Bäckerei in Dachau “Geisenhofer” versorgt Sie mit frischen Backwaren und Mittagsgerichten, falls es im Homeoffice schnell gehen muss. Zahlreiche Wirtshäuser, ein Italiener und ein Grieche kümmern sich um Ihr kulinarisches Wohlbefinden. Der nahegelegene Ernst-Reuter-Platz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Poststation, Apotheken und Banken.
In ca. 10 Minuten Fußmarsch erreichen Sie den Dachauer Bahnhof. Die S-Bahn Linie S2 bringt Sie bequem in die Münchner Innenstadt (ca. 30 Minuten). Schneller geht es mit dem Regionalzug ohne Halt in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, nahen gelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung.