Karlsplatz Stachus in München mit historischem Karlstor am Abend

Immobilienmarkt Landkreis München

Name: Aigner Immobilien GmbH
Address: Ruffinistr. 26, München, Bayern, 80637, DE
Telephone: 089 - 17 87 87 0
Price range: €€€€€
Rating: 5.0

Trendwende und Comeback nach der Krise

Veröffentlicht am:22/07/2026

Nach einer zweijährigen Schwächephase (2022–2023) verzeichnet der Immobilienmarkt im Landkreis München eine spürbare Erholung. Der neue Marktbericht der Aigner Immobilien GmbH zeigt für das Jahr 2025 eine deutliche Trendwende: Während die Transaktionszahlen und der Geldumsatz kräftig gestiegen sind, stabilisieren sich die Preise auf hohem Niveau.

Marktdaten Landkreis München (Jahr 2025 im Überblick)

Kennzahl / Marktsegment	Wert/Entwicklung (2025)	Veränderung zum Vorjahr
Immobilientransaktionen	3.174 Kauffälle	+ 32 %
Gesamter Geldumsatz	ca. 2,9 Mrd. Euro	+ 34 %
Preisniveau (Gesamt)	Stabil bis leicht rückläufig	–
Ø-Preis Doppelhaus- / Reihenhäuser	995.000 Euro	Erstmals seit 2018 unter 1 Mio. €

Wichtige Erkenntnisse des Research-Berichts

Deutlicher Aufschwung: Nach der Durststrecke der Vorjahre zieht die Marktaktivität im Landkreis München wieder massiv an.
Chancen für Familien: Die Preise für Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind erstmals seit sieben Jahren wieder unter die Marke von einer Million Euro gefallen.
Spitzenposition bleibt: Trotz der leichten Preiskorrekturen bleiben die Preise in der Region insgesamt auf einem sehr hohen Niveau und liegen weiterhin massiv über dem bayernweiten Durchschnitt.
Hoher Nachfragedruck: Der Landkreis München behauptet sich weiterhin als eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands mit konstant hoher Kaufnachfrage.

Experten-Statement

Thomas Aigner (Geschäftsführer und Inhaber der Aigner Immobilien GmbH):

„Der Landkreis München gilt als die wirtschaftlich stärkste Region Deutschlands. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier sehr hoch, wir haben zahlreiche Anfragen von Kaufinteressenten. In unserem neuen Marktbericht München widmen wir dem Landkreis ein eigenes Kapitel mit ausführlichem Zahlen- und Datenmaterial, das unsere Research-Abteilung aufbereitet hat. Damit bieten wir Eigentümern und Suchkunden Orientierung und helfen ihnen dabei, sich einen Überblick zu verschaffen.“

Downloadmöglichkeit

Die Analyse basiert auf den aktuellen Daten des Gutachterausschusses, welche von Aigner Immobilien Research ausgewertet und grafisch aufbereitet wurden.