Modernes Wohnen in Sendling – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2005 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel bis direkt vor die Wohnungstür.
Beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich das ca. 11,56 m² große Arbeitszimmer, das sich ebenso gut als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Im weiteren Verlauf des Flurs liegt ein separates Duschbad.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die moderne Küche schließt unmittelbar an den Essbereich an und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Eine angrenzende Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Funktionalität der Wohnung.
Der private Schlafbereich ist angenehm vom Wohnbereich getrennt. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder zusätzliches Arbeitszimmer nutzen lässt. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.
Ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Parker (oben) runden dieses Angebot ab.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 795.000 Euro + 20.000 Euro Duplexstellplatz = 815.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

• Duschbad
• Badezimmer mit Wanne
• Waschmaschinenanschluss
• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Balkon mit Westausrichtung und Markise
• Separate Speisekammer
• Kellerabteil
• Fernwärme
• Duplexstellplatz

Lage

Wer die Natur liebt, aber dennoch zentral wohnen möchte, der ist hier richtig, denn die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Westpark, einer der größten Grünflächen (72 Hektar) im Stadtgebiet München.
Der Westpark bietet einen ganz besonderen Freizeitwert. Herrliche Grünflächen, Spazierwege, Themengärten und Wasserflächen erfreuen hier die Besucher. Die Seebühne wird im Sommer für Konzerte und Kinoabende genutzt und an ausgewiesenen Flächen darf sogar gegrillt werden.
Das ist Naherholung pur – und das direkt vor der Haustüre.
Doch das ist bei weitem noch nicht alles, was Sendling zu bieten hat. Es ist Münchens Tor zum Süden und Westen, schnell erreicht man die Garmischer (A95) und Lindauer (A96) Autobahn und schon ist man draußen im Fünfseenland oder in den Bergen.
Die Münchner Innenstadt ist ebenfalls nahe gelegen. In ca. 10 Geh-Minuten ist der Harras zu erreichen, von wo aus die U-Bahn (U6) in die Innenstadt fährt (Fahrtzeit: 5 Minuten). Zudem gibt es am Harras zahlreiche Busse und die S-Bahnen (S7). Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Stadtbibliothek befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 795.000 Euro + 20.000 Euro Duplexstellplatz = 815.000 Euro Gesamtkaufpreis.