Glockenbachviertel – Kleinteilige Gewerbefläche mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Laden- bzw. Gewerbefläche mit ca. 20,9 m² Nutzfläche in einer der begehrtesten Lagen Münchens – dem Glockenbachviertel.

Die Einheit verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Hauptraum mit bodentiefen Schaufenster- und Türelementen zur Straßenseite. Die großen Fensterflächen sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und schaffen gleichzeitig eine hohe Sichtbarkeit sowie eine einladende Atmosphäre. Die Fläche eignet sich ideal als Laden, Büro-, Beratungs-, Atelier- oder Showroomnutzungen sowie für weitere Konzepte mit geringem Publikumsverkehr.

Der moderne Ausstattungsstandard unterstreicht den hochwertigen Charakter der Einheit, die neben dem Hauptraum auch eine Toilette mit Vorraum umfasst. Darüber hinaus sind die notwendigen Anschlüsse für die Installation einer Teeküche bereits vorhanden, sodass die Fläche flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden kann.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage direkt am Glockenbach. Die ruhige Anwohnerstraße verbindet urbanes Flair mit einer außergewöhnlich hohen Aufenthaltsqualität.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Münchens.

Ausstattung

Lage

Das Glockenbachviertel zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Wohnlagen Münchens. Rund um den Gärtnerplatz prägen charmante Altbauten, Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Angebote das Stadtbild. Mit dem Staatstheater und dem nahegelegenen Deutschen Museum befinden sich zudem zwei bedeutende Kulturstandorte in unmittelbarer Umgebung.

Der Viktualienmarkt ergänzt die hohe Lebensqualität mit einem vielfältigen Angebot für den täglichen Bedarf und gastronomischen Möglichkeiten. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Isar einen hohen Freizeitwert mit Spazier-, Lauf- und Radwegen sowie zahlreichen Erholungsmöglichkeiten am Wasser.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Mit dem Müllerschen Volksbad sowie dem Schyrenbad befinden sich zudem beliebte Bade- und Freizeitangebote in der Nähe.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die U-Bahnstationen Fraunhoferstraße und Sendlinger Tor sowie zahlreiche Tram- und Busverbindungen sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile schnell erreichbar.

Das Glockenbachviertel vereint damit zentrale Lage, urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt, hervorragende Nahversorgung und hohen Freizeitwert – eine der attraktivsten Wohnlagen Münchens.