Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in München-Moosach

Objektbeschreibung

Diese 2022 komplett sanierte und gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhaus in angenehmer Lage von München-Moosach. Durch den durchdachten Grundriss wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt und die Wohnung kann vielfältig eingerichtet werden.

Das helle und großzügige Wohn- und Schlafzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die schöne Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum und ist funktional ausgestattet. Bei der umfassenden Sanierung 2022 wurde die Wohnung unter anderem mit hochwertigen Fliesen, einem schönem Eichenholzparkett und elektrischen Rollläden ausgestattet und präsentiert sich
insgesamt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Besonders das
modern gestaltete geräumige Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem hohen Wohlfühlfaktor, auch ein Waschmaschinen-anschluss ist hier vorhanden.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug im Gebäude. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht und gerne als Treffpunkt der Nachbarschaft genutzt wird. Hier kommt man regelmäßig zusammen und genießt ein harmonisches Miteinander. Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstell-platz abgerundet.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis der Etagenwohnung 370.000 Euro zzgl. 25.000 Euro für den Garagenstellplatz. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 395.000 Euro.

Ausstattung

• Saniert
• Separate Einbauküche
• Balkon
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Elektrischer Rollladen
• Einbauschrank im Flur
• Gemeinschaftsgarten
• Pflegeleichter Parkett- und Fliesenboden
• Aufzug
• Energieeffizienzklasse C

Lage

Unweit des idyllischen St.-Martins-Platz mit dem historischen Pelkovenschlössl, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem beliebten Wochenmarkt liegt diese Immobilie in geschichtsträchtiger Lage von Alt-Moosach.


Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie ein hervorragendes Freizeit-, Kultur-, Sport- und Einkaufsangebot befinden sich in direkter Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Stadtteil besonders attraktiv. U-Bahn, Bus, Tram und S-Bahn sind bequem erreichbar, beispielsweise die U3 (Moosach) in nur ca. 3 Gehminuten. Die nahegelegene A99 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in das regionale Straßennetz.

Der nahe Olympiapark München, bekannt als Veranstaltungsort für Konzerte, Festivals und Sportevents, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Der prachtvolle Schlosspark Nymphenburg ist nicht nur ein historisches Kleinod, sondern auch eine beeindruckende grüne Oase mitten in der Stadt. Ob Flanieren, Verweilen oder Entdecken, der Park bietet zu jeder Jahreszeit ein besonderes Ambiente und ist in nur etwa 17 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Im Sommer sorgen der Fasaneriesee sowie der Feldmochinger See für echtes Urlaubsgefühl, mit gepflegten Badeplätzen, großzügigen Liegewiesen und Natur pur direkt vor der Haustür.