Hochwertige Maisonettewohnung mit Dachterrassen in Bogenhausen

Objektbeschreibung

Es gibt Wohnungen, die in erster Linie durch ihre Größe überzeugen. Und es gibt Wohnungen, deren Qualität sich erst im Zusammenspiel von Raum, Architektur, Ausstattung und Lage entfaltet.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung gehört zur zweiten Kategorie.
Auf rund 188,12m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, präsentiert sich ein Zuhause von bemerkenswerter Großzügigkeit und privater Atmosphäre. Die vier Zimmer bieten Raum für anspruchsvolles Wohnen und zugleich die Freiheit, die unterschiedlichen Lebensbereiche individuell zu gestalten.
Die Architektur der Wohnung macht dabei einen besonderen Reiz aus: Durch die Lage im Dachgeschoss, die Aufteilung über zwei Etagen und die zwei privaten Balkone entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich vom klassischen Münchner Stadtapartment abhebt. Die Außenflächen erweitern den Wohnraum und eröffnen zugleich einen wunderbaren Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den bayerischen Alpen.
Im Inneren setzt sich der Anspruch fort. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch eine angenehme Verbindung aus Großzügigkeit, Komfort und zeitloser Eleganz. Zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und bieten auch bei großzügigem Wohnen die gewünschte Privatsphäre.
Das gepflegte, bürgerlich geprägte Wohnhaus fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld Bogenhausens ein. Ein Lift sorgt für den komfortablen Zugang zu den Wohnetagen und verbindet die klassische Qualität des Hauses mit den Ansprüchen modernen Wohnens.
Zwei separate Kellerräume gehören ebenso zum Angebot wie zwei Stellplätze in der Garage – eine in dieser Lage besonders wertvolle Ergänzung.

Eine Immobilie mit außergewöhnlicher Präsenz – privat, großzügig und souverän.

Ausstattung

• – Ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
• – Zwei Balkone mit schönem Blick bis in die Berge
• – Hochwertiger Parkettboden
• – Zwei hochwertig ausgestattete Bäder
• – Separates Gäste-WC
• – Hochwertige Einbauküche
• – Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
• – Elektrische Rollläden an nahezu allen Fenstern
• – Weiße Innentüren
• – Integrierte Deckenspots
• – Zwei Einzelstellplätze in der Garage
• – Zwei separate Kellerräume
• – Komfortabler Lift

Lage

Wohnen, wo München seine besondere Seite zeigt.

Bogenhausen zählt seit jeher zu den begehrtesten und etabliertesten Wohnlagen Münchens. Zwischen repräsentativen Altbauten, gepflegten Wohnquartieren, viel Grün und der Nähe zur Isar verbindet sich hier die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Münchner Innenstadt.

Die Lage in Denning, einem besonders angenehm gewachsenen Teil Bogenhausens, zeichnet sich durch ein Wohnumfeld aus, das Privatsphäre und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Gepflegte Straßen, begrünte Grundstücke und eine überwiegend aufgelockerte Bebauung vermitteln eine wohltuende Ruhe – und lassen dennoch keine Distanz zum urbanen Leben entstehen.

Gerade diese Verbindung macht die Lage so attraktiv: Man lebt ruhig und zurückgezogen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die Münchner Innenstadt, die Maximilianstraße und die kulturellen und gastronomischen Angebote der Stadt sind ebenso gut erreichbar wie die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen des Münchner Ostens.

Die Isarauen, der Englische Garten und weitläufige Parkanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und eine ausgezeichnete Infrastruktur in angenehmer Nähe.

Auch verkehrstechnisch ist Denning hervorragend angebunden. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wichtige Verkehrsachsen und der Mittlere Ring. Der Flughafen München lässt sich über die entsprechenden Verkehrsverbindungen ebenfalls komfortabel erreichen.

Bogenhausen steht dabei für mehr als eine gute Adresse. Der Stadtteil verkörpert eine besondere Form Münchner Lebensqualität: urban, kultiviert und zugleich angenehm zurückhaltend. Denning ergänzt dieses Profil um die Ruhe und Privatheit eines gewachsenen Wohnviertels.