Neubau: Großzügige und moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer modernen Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant – sichern Sie sich bereits jetzt Ihr neues Eigenheim provisionsfrei für Käufer.



Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer, 3-fach verglaster Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

In den Wohn- und Schlafräumen wird ein moderner und pflegeleichter PVC-Bodenbelag verlegt, während das Badezimmer mit stilvollen Fliesen ausgestattet wird.
Das geschmackvolle Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC – ideal für Familien und Besucher.

Die Wohnung ist stufenlos erreichbar und bequem über den Aufzug zugänglich. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 790.000 Euro Wohnung + 30.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 820.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

• Neubau – Erstbezug (Fertigstellung Dezember 2026)
• Provisionsfrei für Käufer
• Durchdachter Grundriss
• 3-Fach verglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Heller Wohnbereich
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Stufenloser Zugang zur Wohnung
• PVC-Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
• Aufzug vorhanden
• Gute Infrastruktur
• Fließen in Badezimmer
• Kellerabteil
• 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Verkehrsgünstig im Nordwesten von München gelegen, befindet sich der Stadtteil Feldmoching. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A99 und erreichen in kürzester Zeit Karlsfeld, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen können. Auch die Dachauer Straße, die direkt ins Münchner Zentrum führt, ist schnell erreichbar. Lediglich eine Gehminute entfernt befindet sich die Bushaltestelle “Ferchenbachstraße”, von der aus Sie bequem zum Bahnhof Moosach gelangen. Dort besteht Anschluss an die S- sowie U-Bahn. Viele große Arbeitgeber wie MAN, MTU, Krauss-Maffei, BMW, Knorr-Bremse und viele mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar.
Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Feldmochinger See, Lerchenauer See, Fasaneriesee oder die Allacher Lohe laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und bei einem Spaziergang die Natur zu genießen.