Schöne und helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Galerie und Balkon in Dachau!

Objektbeschreibung

Diese charmante 3,5-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Dachau und bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und praktischer Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume, die optimal aufgeteilt sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet durch bodentiefe Fenster den direkten Zugang zum Erker.
Das ca. 15,99 m² große Elternschlafzimmer befindet sich auf der Südostseite des Hauses. Der Balkon ist über das Elternschlafzimmer sowie über das Wohnzimmer erreichbar. Das Kinderzimmer bietet ideale Abstellmöglichkeiten und erstreckt sich über ca. 9,34 m². Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Komplettiert wird das zweite Obergeschoss mit einer separat abtrennbarer Einbauküche.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Hier würde sich ein geräumiges Büro beziehungsweise Homeofficeplatz einrichten lassen. Die Fenster im Dachgeschoss sorgen für eine taghelle Belichtung.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders in der Nähe des Stadtzentrums von Dachau. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Galeriewohnung 499.000 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 524.000 Euro.

Ausstattung

• Gut geschnittener und familiengerechter Grundriss
• Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof
• Tageslichtbadezimmer
• mit elektrischer Fußbodenheizung
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• Sehr gute Infrastruktur
• Gute, gepflegte und ruhige Wohnanlage
• Geräumiger Erker
• Einbauküche
• Galerie mit separatem Raum für Homeoffice

Lage

Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer über 1.200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen.

Die Wohnung liegt nur ca. 800 m vom Bahnhof und ca. 400 m vom Ignatz-Taschner-Gymnasium entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung und zu Fuß schnell erreichbar. Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof Dachau fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten (die S-Bahn in ca. 20 Minuten) ins Stadtzentrum von München.

Bis zur Autobahn A8 und A99 sind es nur wenige Minuten. Durch die Umgehungsstraße haben Sie schnellen Anschluss an die Autobahnen Richtung Stuttgart, Nürnberg, Passau und Salzburg sowie an den Flughafen München.