Top Kapitalanlage! Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe des Schwabinger Klinikums

Objektbeschreibung

Die gemütliche Wohnung wurde im Jahr 2002 vollständig neu ausgebaut und hat zwei Zimmer, die einzeln vom Flur aus zu begehen sind. Das Wohnzimmer liegt im Südwesten und bekommt durch eine Gaube im Süden und eine Gaube im Westen genügend Licht. Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, das ebenfalls mit einer Gaube mit Südausrichtung ausgestattet ist. Auf der Westseite der Wohnung liegt die Essküche mit Gaube und auf der gegenüber liegenden Ostseite befinden sich das Badezimmer und das WC, die jeweils ein Dachflächenfenster aufweisen. Vom Schlafzimmer aus kann man ein Austrittspodest betreten. Die Wohnung ist vermietet, Miete derzeit 850,75 € / netto kalt.

Ausstattung

• Dachausbau 2002
• Treppenhaus wurde 2002 renoviert
• unbefristet vermietet
• Einbauküche
• separates Kellerabteil
• Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
• Laminat, Fliesen und Kunststoffböden

Lage

Schwabing als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile zählt zu den attraktivsten Adressen in München. Hier pulsiert das Leben: z.B. um die Münchner Freiheit, aber auch in der nahen Leopoldstraße oder im Englischen Garten. Als Naherholungsgebiet befindet sich der Luitpoldpark mit dem Freibad Georgenschwaige quasi direkt vor der Haustüre, aber auch der Olympiapark, der Petuelpark und der Englische Garten sind schnell erreicht. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: zahlreiche Ärzte, wie z.b. auch ein Ärztehaus (Leopold Medical Center) sind schnell erreicht. Für die Nahversorgung gibt es vielfältige Möglichkeiten (z.B. REWE, Netto, Apotheke, Bäker etc.am Bonnerplatz oder z.B. der Bio-Markt Basic an der Belgradstraße). Wichtige Münchner Arbeitgeber wie z.B. BMW, MAN, Münchner Rück oder auch das Businesszentrum Parkstadt Schwabing liegen nicht weit entfernt. Hinzu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn. In fußläufiger Entfernung liegt die Tramhaltestelle der Linien 12 und 28, ebenso wie der Bonner Platz und der Scheidplatz (U-Bahnlinie U3, U2/U3). Die Innenstadt ist somit schnell erreicht, ebenso die Universitäten und Fachhochschulen. Sie sind aber auch im Handumdrehen auf dem Mittleren Ring oder in wenigen Minuten auf der Bundesautobahn A9 und somit schnell am Flughafen München.