EXPO-REAL-Nachlese: Krise als neue Normalität

Mit intensivem Gesprächsbedarf traf sich die Immobilienbranche auf der EXPO REAL, einer der wichtigsten Fachmessen in Europa. Insgesamt 1.856 Aussteller aus 36 Ländern kamen vom 4. bis 6. Oktober 2023 in München zusammen, um Entwicklungen zu diskutieren und nach Lösungen zu suchen. Thomas Aigner, Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH, zieht eine gemischte Bilanz. Nach einigen turbulenten Jahren scheint sich die Branche an Krisen als neue Normalität gewöhnt zu haben.

Das sonnige und ungewöhnlich warme Herbstwetter konnte nicht darüber hinwegtäuschen, dass die Stimmung in der Immobilienbranche stark eingetrübt ist. Selten waren die Rahmenbedingungen herausfordernder als derzeit. Thomas Aigner konnte in seinen vielen Gesprächen trotz allem auch viel Optimismus und Pragmatismus heraushören:

„Man hat schon den Eindruck, dass die meisten die Krise als neue Normalität angenommen haben und sich um Lösungen bemühen. Deshalb war die Stimmung auf der Messe auch keineswegs niedergedrückt. Nach wie vor wird mit Immobilien in Deutschland bzw. in Europa viel Geld verdient. Vor allem High-End-Produkte in High-End-Lagen finden immer noch ihre Abnehmer, und es bestätigt sich deutlich: Differenzierungen bei Objekten und Lagen gewinnen mehr und mehr an Bedeutung und Wichtigkeit.“

Geplante Maßnahmen boten Gesprächsstoff

Neben den Themen Zinsen und Nachhaltigkeit/ESG drehten sich viele Gespräche um die Ergebnisse des Wohnungsgipfels. „Insgesamt sind sich alle darin einig, dass die vorgeschlagenen Maßnahmen zwar in die richtige Richtung weisen, aber insgesamt viel zu vage und zu zögerlich sind, um den dringend benötigten Bauboom auszulösen. Es müsste wesentlich mehr getan werden, um hier eine Wende herbeizuführen, vor allem beim Thema Finanzierung für Projektentwickler. Dennoch wird auch mit Erleichterung registriert, dass der Gesetzgeber beim Kostentreiber Energieauflagen jetzt etwas zurückrudert.“

Thomas Aigner zieht leicht positive Bilanz

Insgesamt zieht Thomas Aigner eine gemischte, leicht positive Bilanz der diesjährigen EXPO REAL: „Das politische Hin und Her, die hohen Zinsen und die gestiegenen Baukosten haben der Branche stark zugesetzt. Dennoch darf man nicht aus den Augen verlieren, dass die Nachfrage in einigen Segmenten nach wie vor intakt ist, dass natürlich immer noch gebaut und verkauft wird und dass sich die Branchenvertreter an Krisen durchaus anpassen können.“

Zur Bildergalerie der EXPO REAL 2023