Moderne Dachgeschosswohnung im geschichtsträchtigen Altbau

Objektbeschreibung

Die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines geschichtsträchtigen Altbaus aus dem Jahr 1889, einer ehemaligen Erzgießerei.
Lichtdurchflutet überzeugt sie ebenso durch ihren offenen und großzügigen Schnitt, als vor allem auch durch die Lage und dem Blick über die Dächer der Münchner Innenstadt.
Stilsicher und hochwertig! Das Dachgeschoss wurde 2008 erweitert, man teilte die ursprüngliche Maisonette Wohnung in zwei Wohnungseinheiten und baute diese zu einer separaten Einheit um.
Der gesamte Wohnraum wurde mit Echtholzparkett und Halogenstrahlern ausgestattet. Doch auch das durch die großen Fensterfronten und Dachfenster einfallende Tageslicht verleiht der Wohnung zu jeder Zeit ein hohes Maß an Helligkeit. Der atemberaubende Ausblick von allen Zimmern aus verstärkt dabei den Eindruck des Außergewöhnlichen.
Die zeitlose Einbauküche samt Bar im offenen Wohnraum ist im Kaufpreis enthalten und erfüllt sicherlich alle Wünsche.
Der vom Schlafzimmer aus begehbare Kleiderschrank mit maßgeschneiderten Einbauschränken und Dachfenster prägt zudem die Ausstattung dieser Immobilie. Diverse Möbel können nach Absprache gerne übernommen werden.
Eine Kombination aus der Geschichte des 18. Jahrhundert und moderner Wohnatmosphäre – abgerundet durch die gemütliche Loggia und einer komfortablen Raumaufteilung.
Diese Traumwohnung könnte schon bald Ihr neues, lang ersehntes Zuhause sein! Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie gleich noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!

Ausstattung

• Personenaufzug
• Attraktive Lage im St.-Benno-Viertel
• Ruhige Loggia zum Innenhof
• Neuwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten
• Echtholzparkettboden
• Geräumiges Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
• Bodengleiche Dusche
• Hochwertige Einbauschränke im Flur
• Ankleideraum mit maßgeschneiderten Einbauschrank und Dachfenster
• Großzügiger Kellerraum
• Altbau mit bemerkenswerter Geschichte (alte Erzgießerei)

Lage

Der Stadtteil Maxvorstadt gehört zweifellos zu den beliebtesten Lagen in München. Dies liegt nicht zuletzt an den kurzen Wegen zu den Universitäten und Fachhochschulen, welche sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß in Kürze erreichbar sind. Die Maxvorstadt ist ein lebhaftes Münchner Subzentrum. Geprägt von den klassizistischen Bauten am Königsplatz sowie am Odeons-, Wittelsbacher- und Karolinenplatz bildet das Siegestor den architektonischen Höhepunkt. Im Museumsviertel der Maxvorstadt befinden sich z.B. die Alte und Neue Pinakothek, die Pinakothek der Modernen, sowie das Lenbachhaus. Wegen der vielen Hochschulen und der Kunstakademie ist der Stadtteil vor allem auch bei jüngeren Menschen beliebt und erhält dadurch ein kulturelles, weltoffenes und lebendiges Flair. Die Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Quartier “Sankt-Benno”.
Die namensgebende St. Benno Kirche ist nur ca. 100 Meter Luftlinie von der Wohnung entfernt. Hier findet ganzjährig ein Wochenmarkt statt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Von der Wohnung aus erreichen Sie die U-Bahn-Station Stiglmaierplatz (U1/U7) und Tram-Station Lothstraße zu Fuß in nur ca. 5 Minuten.