Charmanter Maisonette-(T)raum mit Balkon im zentralen Lehel
Verkauft

Charmanter Maisonette-(T)raum mit Balkon im zentralen Lehel

Dachgeschosswohnung in 80538 Lehel

Baujahr1985
Wohnfläche82 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in den obersten Etagen in bester Lage Münchens. Die lichterfüllte Dachgeschosswohnung besticht durch Ihr großzügiges Flair und ansprechender Raumaufteilung. Lebensqualität und eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt! Über eine Diele mit genügend Platz für eine Garderobe erreichen Sie neben dem innenliegenden Badezimmer und einem Schlafzimmer, das Herzstück der Wohnung. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur separaten Küche besticht durch seine großzügige Wohnfläche. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe in ein weiteres Schlafzimmer mit anliegendem Wannenbad. Eine Dachgeschosswohnung mit Charakter und Potential, die aufgrund ihrer attraktiven Vermietbarkeit ebenso für Kapitalanleger interessant ist. Rundum stilvolles Wohnen mit herrlichem Flair. Platzliebhaber werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Anhänger von einer einzigartigen, zentralen Stadtlage und einem wunderschönen Umfeld. Willkommen im Lehel. Zu der Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, sowie zwei Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Dachgeschosswohnung 1.050.000 € + 2 TG Stellplätze 50.000 € Garage = Gesamtkaufpreis 1.100.000 €.


Objektdaten

Kennung
31232
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Etage
D
Wohnfläche ca.
82 m²
Mieteinnahme IST
1.710 €
Baujahr
1985
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
2
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Marcel Thumann

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
304093
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehel, das mit seinen prächtigen Altbauten zu den begehrtesten Gegenden Münchens zählt und zu Recht als die Münchner Top-Wohnlage gilt. Neben seiner zentralen Lage zwischen Isar und der Innenstadt zeichnet sich der Stadtteil durch eine äußerst vielfältige, kulturelle und gastronomische Szene aus. Ein weiteres Highlight bietet das Viertel mit dem südlichen Teil des Englischen Gartens, eine der größten innerstädtischen Grünanlagen der Welt. Die unmittelbare Nähe zu seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Rasensportanlagen sowie dem Biergarten am Chinesischen Turm unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Gegend. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch Cafés, Bars, Museen, Bibliotheken etc. in nur wenigen Gehminuten. Bus- und Tram-Haltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Haltestelle "Lehel" der Linien U4 und U5 erreichen Sie bequem zu Fuß (ca. 500 Meter).

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Beliebte Wohnlage im Lehel
  • Gute öffentliche Anbindung
  • Charmanter Balkon zum schönen Innenhof
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Lift
  • Praktisches Kellerabteil
  • Zwei Tiefgaragenstellplätze

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