• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80538 München - Lehel - Dachgeschosswohnung - Charmanter Maisonette-(T)raum mit Balkon im zentralen Lehel
Interne Kennung der Immobilie: 31232

Charmanter Maisonette-(T)raum mit Balkon im zentralen Lehel

Dachgeschosswohnung | 80538 München

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1985
Baujahr
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
31232
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
E+3+D
Stockwerk
D
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
82 m²
Mieteinnahmen ist
1.710 €
Gäste WC

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in den obersten Etagen in bester Lage Münchens. Die lichterfüllte Dachgeschosswohnung besticht durch Ihr großzügiges Flair und ansprechender Raumaufteilung. Lebensqualität und eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt! Über eine Diele mit genügend Platz für eine Garderobe erreichen Sie neben dem innenliegenden Badezimmer und einem Schlafzimmer, das Herzstück der Wohnung. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur separaten Küche besticht durch seine großzügige Wohnfläche. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe in ein weiteres Schlafzimmer mit anliegendem Wannenbad. Eine Dachgeschosswohnung mit Charakter und Potential, die aufgrund ihrer attraktiven Vermietbarkeit ebenso für Kapitalanleger interessant ist. Rundum stilvolles Wohnen mit herrlichem Flair. Platzliebhaber werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Anhänger von einer einzigartigen, zentralen Stadtlage und einem wunderschönen Umfeld. Willkommen im Lehel. Zu der Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, sowie zwei Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Dachgeschosswohnung 1.050.000 € + 2 TG Stellplätze 50.000 € Garage = Gesamtkaufpreis 1.100.000 €.

Ausstattung

  • Beliebte Wohnlage im Lehel
  • Gute öffentliche Anbindung
  • Charmanter Balkon zum schönen Innenhof
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Lift
  • Praktisches Kellerabteil
  • Zwei Tiefgaragenstellplätze

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehel, das mit seinen prächtigen Altbauten zu den begehrtesten Gegenden Münchens zählt und zu Recht als die Münchner Top-Wohnlage gilt. Neben seiner zentralen Lage zwischen Isar und der Innenstadt zeichnet sich der Stadtteil durch eine äußerst vielfältige, kulturelle und gastronomische Szene aus. Ein weiteres Highlight bietet das Viertel mit dem südlichen Teil des Englischen Gartens, eine der größten innerstädtischen Grünanlagen der Welt. Die unmittelbare Nähe zu seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Rasensportanlagen sowie dem Biergarten am Chinesischen Turm unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Gegend. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch Cafés, Bars, Museen, Bibliotheken etc. in nur wenigen Gehminuten. Bus- und Tram-Haltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Haltestelle “Lehel” der Linien U4 und U5 erreichen Sie bequem zu Fuß (ca. 500 Meter).

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Lehel”
Vermarktete Immobilien
22
Verkaufserfolge in “Lehel”

Weitere Informationen zu “Lehel” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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