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Interne Kennung der Immobilie: 29922

Elegante Doppelhaushälfte mit klassischem Design Nähe Ortskern Pullach

Doppelhaushälfte | 82049 Pullach

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2012
Baujahr
185 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
29922
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
185 m²
Grundstücksfläche ca.
475 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Die neuwertige Doppelhaushälfte im Stadthausstil besticht durch ihre hochwertige Ausstattung wie Naturstein, Eichenholzdielenböden und Marken-Armaturen.
Der durchdachte, großzügige Grundriss wird durch die neueste Technik und hochwertige Details abgerundet.
Die moderne, offene Küche ergänzt den hellen Wohn- und Essbereich perfekt. Über das gemütliche Schlafzimmer ist sowohl der Südbalkon als auch ein separates Ankleidezimmer erreichbar. Zwei einladende Bäder, ein Gäste-WC sowie eine hauseigene Sauna bilden einen kleinen Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden.
Das zeitlos-moderne Design zieht sich sowohl durch alle Etagen, als auch durch den schön angelegten, großen Garten. Mit Südausrichtung bietet die Terrasse den optimalen Platz, um laue Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen.

Ausstattung

  • Eichen Holzdielen Böden und Naturstein
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Video-Freisprechanlage im EG; Bus-Video-Color
  • Südgarten mit Terrasse und Balkon
  • Einbauküche
  • Wasserinstallation im Garten
  • offener Kamin
  • indirekte Beleuchtung
  • Sauna
  • eine Doppelgarage mit elektrischen Toren
  • zwei Einzelstellplätze

Ihr Ansprechpartner

Thomas Aigner
Thomas Aigner
Geschäftsführer

Ihr Finanzierungsberater

Bortenschlager
Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
B.A. | Betriebswirtin (VWA) | Bankkauffrau (IHK)

Lage

Der Villenvorort Pullach im Süden Münchens liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Ortszentrum, unmittelbar am Isarhochufer, ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hochmodernen und exklusiven Gebäuden der Gegenwart. Der charmante Pullacher Ortskern mit seinen netten Cafés und Restaurants ist auch weit über die Stadtgrenzen hinaus ein beliebtes Ausflugsziel. Über die gut ausgebauten Fahrradwege am schönen Isar-Hochufer lassen sich die Münchner Innenstadt und auch Wolfratshausen und Schäftlarn bequem erreichen.

Pullach bietet eine sehr gute Infrastruktur zur Nahversorgung. Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis zu Feinkostgeschäften, Restaurants und gemütlichen Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Daneben laden kleine, feine Fach- und Modegeschäfte zu einem Bummel durch den beliebten Ortskern am Kirchplatz ein.

An das Nahverkehrsnetz ist der Gemeindebereich über die S-Bahnlinie 7 (Station Pullach, wenige Gehminuten vom Objekt entfernt) angeschlossen. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten.

Alle notwendigen Schulen (staatlich als auch privat) sowie Kinderkrippen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Dazu kommt ein bemerkenswertes Bildungsangebot mit kurzen Wegen und starkem persönlichem Bezug zu den Einwohnern dieses gewachsenen Orts.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
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Weitere Informationen zu “Pullach” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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