Elegante Doppelhaushälfte mit klassischem Design Nähe Ortskern Pullach
Doppelhaushälfte | 82049 Pullach
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Objektbeschreibung
Die neuwertige Doppelhaushälfte im Stadthausstil besticht durch ihre hochwertige Ausstattung wie Naturstein, Eichenholzdielenböden und Marken-Armaturen.
Der durchdachte, großzügige Grundriss wird durch die neueste Technik und hochwertige Details abgerundet.
Die moderne, offene Küche ergänzt den hellen Wohn- und Essbereich perfekt. Über das gemütliche Schlafzimmer ist sowohl der Südbalkon als auch ein separates Ankleidezimmer erreichbar. Zwei einladende Bäder, ein Gäste-WC sowie eine hauseigene Sauna bilden einen kleinen Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden.
Das zeitlos-moderne Design zieht sich sowohl durch alle Etagen, als auch durch den schön angelegten, großen Garten. Mit Südausrichtung bietet die Terrasse den optimalen Platz, um laue Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen.
Ausstattung
- Eichen Holzdielen Böden und Naturstein
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Video-Freisprechanlage im EG; Bus-Video-Color
- Südgarten mit Terrasse und Balkon
- Einbauküche
- Wasserinstallation im Garten
- offener Kamin
- indirekte Beleuchtung
- Sauna
- eine Doppelgarage mit elektrischen Toren
- zwei Einzelstellplätze
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Lage
Der Villenvorort Pullach im Süden Münchens liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Ortszentrum, unmittelbar am Isarhochufer, ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hochmodernen und exklusiven Gebäuden der Gegenwart. Der charmante Pullacher Ortskern mit seinen netten Cafés und Restaurants ist auch weit über die Stadtgrenzen hinaus ein beliebtes Ausflugsziel. Über die gut ausgebauten Fahrradwege am schönen Isar-Hochufer lassen sich die Münchner Innenstadt und auch Wolfratshausen und Schäftlarn bequem erreichen.
Pullach bietet eine sehr gute Infrastruktur zur Nahversorgung. Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis zu Feinkostgeschäften, Restaurants und gemütlichen Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Daneben laden kleine, feine Fach- und Modegeschäfte zu einem Bummel durch den beliebten Ortskern am Kirchplatz ein.
An das Nahverkehrsnetz ist der Gemeindebereich über die S-Bahnlinie 7 (Station Pullach, wenige Gehminuten vom Objekt entfernt) angeschlossen. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten.
Alle notwendigen Schulen (staatlich als auch privat) sowie Kinderkrippen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Dazu kommt ein bemerkenswertes Bildungsangebot mit kurzen Wegen und starkem persönlichem Bezug zu den Einwohnern dieses gewachsenen Orts.
