Freistehendes Architektenhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

In bestechend schöner Architektur wurde dieses frei stehende Einfamilienhaus 2001 nach den Entwürfen des Architekturbüros B17 (Kühleis und de la Ossa) fertiggestellt. An einer kleinen Grünanlage in Moosach, entstand eine Wohnanlage mit 12 Wohnungen. Als absolutes Highlight wurde im rückwärtigen Garten ein echtes Unikat erstellt. Die Architektursprache erinnert an das Bauhaus der 30er Jahre. Ein Kubus, der sich über mehre Ebenen erstreckt, einer geschwungenen Dachform, ähnlich einem Sheddach, das fast bis zum Boden reicht, und einer Dachterrasse. Die außergewöhnliche Formensprache setzt sich im Innenbereich fort. Das Objekt vereint auf außergewöhnliche Weise höchste Ansprüche an Stil und Ästhetik, ausgezeichneter Qualität und hervorragender Funktionalität. Perfekt geplant, bestechen die Räumlichkeiten durch optimale Grundrisse und lichterfüllte Transparenz. Auf sieben Ebenen verteilen sich Wohnen, Schlafen, Essen, Kochen und Arbeiten. Durch Halbgeschosse mit offener Splitt Level-Bauweise ist die Immobilie sehr großzügig. Im wohnlichen Untergeschoss befinden sich neben einem Hobbyraum ein Duschbad mit einer Sauna. Die exquisite Ausstattung umfasst neben einer Einbauküche, Schreinerarbeiten, erlesenen Sanitärobjekten vom französischen Designer Philippe Stark, kombiniert mit Vola-Amaturen in dem Elternbadezimmer, Südtiroler Pietra Piasentina Natursteinböden in den Wohnräumen, Parkettböden im Schlafzimmer und der Ankleide, großflächige Glasfronten mit einbruchhemmenden Holz-Isolierglasfenstern. Ebenfalls hervorzuheben sind die vorzügliche technische Ausstattung und Bauweise wie massive Ziegelbauweise und eine Aluminium Dachverkleidung. Der umlaufende Garten zur alleinigen Nutzung ist eingebettet in dicht bewachsenen Grünflächen. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse laden zum Grillen und Verweilen ein. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit zusätzlichem Kellerabteil komplettieren dieses hochklassige Objekt.

Ausstattung

• Absolute Rarität!!!
• Begehrte, zentrale Lage in Moosach mit sehr guter Anbindung
• Absolut ruhig
• Eine sonnige und geräumige Dachterrasse mit optimaler West-Ausrichtung.
• Schön angelegter umlaufender Garten mit Südterrasse in Tamarindo-Holz-Ausführung.
• Großzügig gestalteter Grundriss
• Moderne Schreiner-Einbauküche
• Zwei separate und stilvoll gestaltete Badezimmer
• Philippe Starck Sanitärobjekte und Vola-Amaturen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Pietra Piasentina Natursteinböden
• Holz-Isolierglasfenster mit erhöhter Einbruchsicherheit
• E-Sonnenrollos auf der Süd- und Westseite
• Separate “Sauna”
• Separater Zugang von der Straße zum Haus
• Video-Gegensprechanlage
• Im Vordergebäude befinden sich zwei Tiefgaragenstellplätze mit separaten Kellerabteil (Zugang zur Tiefgarage direkt vor der Haustür)
• Hochwertige Ziegelbauweise
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Aluminium verkleidetes Sheddach
• Design-Gartenhaus
• Das Haus befindet sich in der Eigentümergemeinschaft des Vorderhauses (WEG). Hierdurch hat man diverse Vorteile, wie z.B. Hausmeisterservice, Schneeräumen etc., ist aber ansonsten mit dem Einfamilienhaus autark. Zum Haus gehört ein ca. 200m² großes Grundstück/Garten als alleinige Sondernutzungsfläche. Das Hausgeld beträgt ca. € 140,- monatlich.

Lage

In absoluter ruhiger Lage, in zweiter Baureihe einer kleinen Wohnanlage, umgeben von sehr viel Bäumen, liegt dieses frei stehende Einfamilienhaus schon fast wie ein Solitär im Schlossgarten. Im Westen der Hartmannshofer Park, im Osten der Olympiapark und im Süden das Nymphenburger Schloss und dem Botanischen Garten zeichnen diese hervorragende Lage aus. Am ca. 800 Meter entfernten Bunzlauer Platz finden Sie U- und S-Bahn Anschluss sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kitas und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Moosach ca. 6 km nord-westlich vom Münchener Zentrum gelegen, ist ein Stadtteil, welcher sich zunehmender Beliebtheit erfreut – gehört er doch zu den ältesten Orten in München und wurde bereits im Jahre 807 erstmals urkundlich erwähnt. Ein wahrer Insider Tipp für alle, die Moosach noch nicht kennen!