Villenhälfte im beliebten Stadtteil Hartmannshofen

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Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um ein Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail oder telefonisch unter 089/17 87 87 0) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten entweder an „Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistraße 26, 80637 München“ oder telefonisch 089/17 87 87 0. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: „Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom …“. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

Rechtliche Hinweise bestätigen

Hiermit erteile ich den Maklerauftrag.

Ich bin mit dem vorzeitigen Beginn der Dienstleistung einverstanden.

Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um ein Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail oder telefonisch unter 089/17 87 87 0) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten entweder an „Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistraße 26, 80637 München“ oder telefonisch 089/17 87 87 0. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: „Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom …“. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um ein Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail oder telefonisch unter 089/17 87 87 0) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten entweder an „Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistraße 26, 80637 München“ oder telefonisch 089/17 87 87 0. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: „Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom …“. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

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Villenhälfte im beliebten Stadtteil Hartmannshofen

Einfamilienhaus in 80997 München

Baujahr2000

Wohnfläche288 m²

Grundstücksfläche882 m²

Zimmer9

Schlafzimmer5

Badezimmer3

Smart Home, Fingerprint, Bewegungsmelder: Dieses aufwändig umgestaltete Architektenhaus besticht durch höchsten Wohnkomfort der Extraklasse. Aus ursprünglich zwei Einheiten, erbaut im Jahr 2000, konzipierten die Eigentümer gemeinsam mit einem Architekten ein modernes, neun Zimmer umfassendes Anwesen auf höchstem technischem Stand. Das Haus fasziniert mit einer Vielzahl außergewöhnlich geschnittener Fenster sowie einem elegant zulaufendem, glasdurchsetzten Spitzdach. Verbunden mit dem satten Anthrazitton der Fassade zeigt sich ein nordischer Stil, der pure Eleganz vermittelt. Modernität und Eleganz zeigen sich auch an der zum Garten zugewandten Rückseite. Eine weitläufig geschnittene, ebenerdige Terrasse mit wertigen WPC-Dielen und Sonnensegel lädt zum Entspannen ein. Das wenig einsehbare, großzügige Wiesengrundstück bietet viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz
für persönliche Träume und Entfaltungsmöglichkeiten.

Objektdaten

Kennung

36941

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

Wohnfläche ca.

288 m²

Grundstücksfläche ca.

882 m²

Baujahr

2000

Stellplatzart

Garage

Anzahl Garagen

Energieausweis

Baujahr

2000

Heizungsart

Wärmepumpe

Befeuerungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Ausstelldatum

25/03/2022

Gültig bis

24/03/2032

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
51,3 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Tim Bergmann

Immobilienvertrieb

+49(89) 17 87 87 0

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager

Finanzierungsberaterin

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 8058

christina.bortenschlager@aigner-immobilien.de

1349749

Immobilie in "Untermenzing" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Das außergewöhnliche Anwesen befindet sich in der historischen Siedlung Hartmannshofen, gelegen zwischen Nymphenburg und München Obermenzing. Die ruhige Gegend zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit Waldsiedlungscharakter und großzügig geschnittenen Grundstücken aus. An den Wald, der sich hier ursprünglich befand, erinnert der Name Weidmannstraße: So bezeichnet das Wort Weidmann, ehemals Waidmann, den Berufsstand des Jägers, der hier einst im Jahr 1921 sein Jagdgebiet hatte. Heute laden viele Grünflächen wie der Hartmannshofer Park, das Kapuzinerhölzl und die Nähe zum Schlosspark Nymphenburg zum Spazierengehen und Entspannen ein. In der Nähe befinden sich erstklassige und gleichzeitig traditionelle Restaurants wie die
berühmte Insel Mühle oder der Alte Wirt in Obermenzing. Die Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt und den Flughafen München ist optimal: Über die nur wenige Minuten entfernte S-Bahn (S1) ab Moosach, 15 Minuten zum Marienplatz) oder mit dem Bus oder Auto (6 km) erreichen Sie das Stadtzentrum schnell und bequem. Am Flughafen sind Sie mit der S-Bahn oder dem Auto in circa 30 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Gäste-WC

neue energieeffiziente Wärmepumpe mit Passivkühlung aus 2020
automatische Wohnraumlüftung mit Wärme- und Feutigkeitsrückgewinnung
alle Zimmer inkl. Untergeschoß mit Fußbodenheizung
maßgefertigte Einbauschränke vom Schreinermeister Siegert
Wäscheabwurfschacht
Zentralstaubsauger
Weinregal und Weinkühlschrank
Küche von Poggenpohl
Elektrogeräte von Gaggenau und Liebherr
KNX Gebäudeautomation
Gigabit Internet mit Netzwerkdosen im ganzen Haus
Heimkino mit 4m Diagonale und automatischer Leinwand
Bewässerungssystem im Garten
elektrisches Sonnensegel mit ca. 40 m²
ZEN Garten mit Brunnen
schaltbare Steckdosen
handgearbeitetes Edelstahlgeländer im Obergeschoss
Sauna & Fitnessraum
Homeoffice Raum

20.241

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