RARITÄT - Exklusive Wohn-und Geschäftsvilla in Altbogenhausen!
Verkauft

RARITÄT - Exklusive Wohn-und Geschäftsvilla in Altbogenhausen!

Einfamilienhaus in 81679 Bogenhausen

Baujahr1930
Wohnfläche205 m²
Grundstücksfläche628 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Das Anwesen befindet sich auf einem 628 m² großen Eckgrundstück in Altbogenhausen. Die Villa wurde in den 30er Jahren erbaut, 1965 umgebaut und in den Jahren 1987 und 1995 renoviert. Der Großteil der Gartenfläche erstreckt sich über die West- und die Südseite des Grundstückes. An der Ostseite der Grundstücksgrenze befindet sich eine Einzelgarage. Das Erdgeschoss, mit ca. 91 m² wird derzeit gewerblich als Büro genutzt. Die darüberliegende, bereits geräumte Wohnung mit ca. 96 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Durch die vollständige Nutzung, des bisher nur zum Teil ausgebauten Dachgeschosses wäre die Wohnfläche von ca. 188 m² auf ca. 209 m² erweiterbar. Das Grundstück ist durch eine Mauer an der Gehwegseite eingefriedet. Die Umgebung ist der Lage entsprechend von herrschaftlichen Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.


Objektdaten

Kennung
22859
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
205 m²
Grundstücksfläche ca.
628 m²
Baujahr
1930
Anzahl Garagen
1
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
308919
Immobilie in "Bogenhausen" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Position

Alt-Bogenhausen kann wohl als die exponierteste Lage Münchens bezeichnet werden. Ausschließlich hochwertige Villenanwesen aus den verschiedensten Bauepochen sowie exklusive, kleine Wohnanlagen mit interessanten architektonischen Lösungen prägen dieses Bild der Ruhe. Eine Anzahl von beschaulichen Spazierwegen entlang der Isar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, beliebte Biergärten (St. Emeram, Seehaus) sowie schöne Tennisclubs finden sich in unmittelbarer Nähe. Die besonders günstige Lage zur Innenstadt, umgeben von viel Grün, macht Bogenhausen zu einer herausragenden Wohngegend und weit über die Landeshauptstadt hinaus bekannt.

Ausstattung / Energieausweis

Süd-Westgarten
Südbalkon
Gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss
Freistehende Einzelgarage
Alter Baumbestand
Dacherneuerung 1995
Gepflegter Allgemeinzustand

Aktive Anfragen in "Bogenhausen"

40

Referenzen in "Bogenhausen"

Weitere Informationen zu "Bogenhausen" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Ähnliche Angebote

  • 85652 Pliening | Doppelhaushälfte Das ideale Haus für die Großfamilie
  • 86911 Dießen | Einfamilienhaus Charmantes Haus in sehr guter, seenaher Lage von Dießen
  • 82152 Krailling | Einfamilienhaus Exklusive Alleinlage mit unverbaubarem Blick im Würmtal
  • 81829 München | Reihenmittelhaus Familienfreundliches Reihenmittelhaus in toller Lage in Riem
  • 84424 Isen | Zweifamilienhaus Großzügiges Mehrfamilienhaus in Traumlage vor den Toren Münchens
  • 81475 München | Einfamilienhaus Großzügig, kernsaniert in direkter U-Bahn-Nähe
  • 82319 Starnberg | Zweifamilienhaus Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Starnberg/Söcking
  • 82549 Königsdorf | Bauernhaus Traum erfüllen – Großgrundbesitzer werden! Gutshof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
  • 81927 München | Doppelhaushälfte Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Bogenhausen
  • 82194 Gröbenzell | Doppelhaushälfte Hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte zum Erstbezug