Traumhaftes Einfamilienhaus das keine Wünsche offen lässt
Verkauft

Traumhaftes Einfamilienhaus das keine Wünsche offen lässt

Einfamilienhaus in 82049 Pullach

Baujahr1995
Wohnfläche232 m²
Grundstücksfläche560 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2

Das im Jahr 1995 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage und wurde im Jahre 2009/2010 komplett modernisiert. Das Objekt befindet sich auf einem "Neubaustandard". Dieses Haus ist eingebettet in ein repräsentatives Villenensemble. Die Diele des Hauses empfängt Sie mit einem offenen und hellen Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und offener Wohn-Essbereich welcher mit einem offenen Kamin ausgestattet ist und auch bei kalten Tagen für warmes Wohnklima sorgt. Eine 44 m² große Südterrasse lädt zu entspannten Stunden in einem sehr gepflegten Garten mit einem Gartenhäuschen sowie einem Pavillon ein. Die Abendsonne genießen Sie auf der Westterrasse. Die moderne und hochwertige Einbauküche ist mit diversen Markengeräten ausgestattet. Auch verfügt das Haus über ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer welche über ihr eigenes Bad auf dieser Etage verfügen. Das größte Schlafzimmer (ca. 26m²) besitzt zudem einen Südbalkon. Über eine Treppe in einem weiteren Zimmer, gelangen Sie in den großzügigen Dachspitz der zusätzlich noch über ca. 24 m² Wohnfläche verfügt.
Das Elternschlafzimmer inkl. Masterbad befindet sich im Untergeschoss des Hauses und ist tageslicht hell. Außerdem befindet sich noch ein Gästezimmer, sowie zwei Abstellräume auf dieser Etage. Vom Untergeschoss gelangt man über eine Diele und einen kleinen Treppenabsatz bequem in die großzügige Tiefgarage. Zu dem Objekt gehören 2 Tiefgaragenplätze und ein Aussenstellplatz. Das Objekt ist, wie zum Teil in Pullach üblich nach WEG geteilt. Laut Teilungserklärung ist das Haus jedoch so gestellt wie bei einer Realteilung.

Objektdaten

Kennung
28451
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+D
Wohnfläche ca.
232 m²
Grundstücksfläche ca.
560 m²
Baujahr
1995
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
2
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Tina Aigner
Geschäftsführung
Leitung Büro Pullach

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
302369
Immobilie in "Pullach" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Position

Der Villenvorort Pullach / Großhesselohe im Süden Münchens, liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Das Ortszentrum ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende, sowie hochmodernen und exklusiven Gebäuden der Gegenwart. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel.

Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder Hinterbrühl) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Unter anderem bietet Pullach auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, etc. befinden sich vor Ort. Die Verkehrsanbindung mit der S-Bahn (S7 - ca. 17 Min. zum Marienplatz) und dem Auto ca. 15 Min. in die Innenstadt ist optimal.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- Zeyko-Einbauküche mit Markengeräten
- Parkettboden bzw. Naturstein auf gesamter Wohnfläche
- Masterbad und Gäste-WC komplett in Naturstein
- offener Kamin im Wohnzimmer
- diverse Einbauschränke
- vorinstalliertes Bose-Soundsystem im Wohnzimmer
- sehr gepflegte, aufwendige Gartenanlage im Außen-/ bzw. Beetbeleichtung
- ca. 10m² frisch renoviertes Gartenhaus
- Freisitz (16 qm) auf separater Terrasse mit einem hochwertigen Pavillon
- 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Aussenstellplatz

Aktive Anfragen in "Pullach"

37

Referenzen in "Pullach"

Weitere Informationen zu "Pullach" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Ähnliche Angebote

  • 82549 Königsdorf | Bauernhaus Traum erfüllen – Großgrundbesitzer werden! Gutshof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
  • 81927 München | Doppelhaushälfte Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Bogenhausen
  • 82194 Gröbenzell | Doppelhaushälfte Hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte zum Erstbezug
  • 82194 Gröbenzell | Doppelhaushälfte Neubau – Doppelhaushälfte mit luxuriöser Ausstattung und Süd/West-Garten
  • 90461 Nürnberg | Mehrfamilienhaus Nürnberg - Exklusives architektonisches Highlight mit Sale & Lease Back
  • 81827 München | Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage Waldtruerings
  • 86911 Dießen | Reiheneckhaus NEUBAU – Charmantes Reiheneckhaus in schöner, ruhiger Lage am Ammersee – Baubeginn erfolgt (Haus 1)
  • 82319 Starnberg | Villa See- und Bergblick in Toplage von Starnberg mit sanierungsbedürftigem Altbestand
  • 82110 Germering | Doppelhaushälfte Wie ein Haus. Individuell wohnen in bester Lage
  • 80937 München | Einfamilienhaus Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potential und großem Südgarten in charmanter Nachbarschaft