Großzügige Familienresidenz in bester Pullacher Lage

Objektbeschreibung

Dieses sonnige Traumanwesen mit Pool in bester Südwest-Ausrichtung auf 870 Quadratmetern Grund wirkt auf den Besucher auf den ersten Blick wie das Haus eines erfolgreichen Musik- oder Filmschaffenden in Los Angeles. Es ist wie geschaffen für eine große Familie mit einem hohen Anspruch an Wohnkultur und individuelle Freiräume. Das man sich in der eleganten Münchner Landkreisgemeinde Pullach befindet, unterstreicht zwar die Attraktivität dieses besonderen Objektes, wird aber beim Blick vom großzügigen Wohnraum in den grünen Garten mit dem akkurat gepflegten Rasen und dem blau schimmernden Wasser im Pool sofort vergessen. Das hier ist eine andere Welt, in die man sich sofort verliebt und nach der man in München lange suchen muss.
300 Quadratmeter Wohnfläche bieten mit ihren acht Zimmern auf drei Etagen ideale Bedingungen für eine mehrköpfige Familie. Die Großzügigkeit der Architektur bietet genügend Raum für alle und schafft gleichzeitig die notwendige Distanz, wenn man sich zum Arbeiten, Lernen, Entspannen oder für die Beschäftigung mit Hobbies gerne ein wenig zurückziehen möchte. Alles ist hier möglich.
Die liebevolle Bepflanzung des Gartens beeindruckt ebenso wie die funktionale Pragmatik und die moderne Eleganz der Einbauten in der Küche und in der Diele. Ebenso der gemütliche, überdachte Freisitz und der von fremden Blicken geschützte Relax-Bereich am Pool mit eigener Außendusche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigem amerikanischen Kirschholzparkett ausgelegt.
Dieses Anwesen besitzt genügend Raum zum Leben und Durchatmen, ist repräsentativ und familiär zu gleich. Ein wunderschönes Einfamilienhaus mit viel Platz, auf großzügigem Grund, in bester Lage, das seinesgleichen sucht.

Ausstattung

• 66 qm großer Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, offen konzipiert
• 12 qm große Diele mit Einbauschränken im EG, ein Gäste-WC
• 4 Schlafzimmer und 2 Bäder im 1. OG
• 3 Schlafzimmer und 1 Bad im DG
• helle Räume durch viele und große Fenster
• Keller mit eigenem Außenzugang und großem Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum mit eingebauter zweiter Küche (Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner etc.), zwei Abstellräume.
• Große Doppelgarage
• Außenpool
• überdachter Terrassenteil

Lage

Der Villenvorort Pullach im Münchner Süden, liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Das Ortszentrum ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hochmodernen und exklusiven Gebäuden der Gegenwart. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, Spazier- und Jogging-Pfade entlang der Isar und das bei Jugendlichen und jungen Familien so beliebte Freibad Maria-Einsiedel.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Station Pullach (S7) und den Ortskern um den Pullacher Kirchplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier befinden sich auch ein Kindergarten und die Grundschule und die Gesamtschule.
Ein wenig weiter sind auch alternative Kindergärten und das Pullacher Gymnasium.