Einzigartiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick über Seefeld

Objektbeschreibung

In privilegierter Hanglage mit traumhaftem Blick über Seefeld präsentiert sich dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das auf vier Ebenen höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint.
Der ebenerdige Zugang führt in das Untergeschoss, das hier als Keller dient und neben großzügigen Abstellflächen ein besonderes Highlight bereithält: einen komfortablen Aufzug, der über drei Etagen reicht und das tägliche Leben spürbar erleichtert. Eine Ebene darüber befindet sich das sogenannte Untergeschoss, das sich hangseitig anschmiegt und eine Waschküche, einen Technikraum sowie eine separate Einliegerwohnung beherbergt. Diese verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Badezimmer – ideal für Gäste, Angehörige oder als Homeoffice-Bereich.
Das eigentliche Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss. Hier öffnet sich ein beeindruckend großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Küche, der dank bodentiefer Fenster einen unvergleichlichen Ausblick über die Umgebung bietet. Eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage, während die angrenzende, großzügige Hauptterrasse mit beheizbarem Außenpool zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.
Im Obergeschoss, das über eine stilvolle Treppe erreichbar ist, befinden sich zwei großzügige Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, die bei Bedarf in drei Räume unterteilt werden können, eine begehbare Ankleide sowie ein elegantes, großzügiges Badezimmer. Von hier oben genießt man den wohl schönsten Ausblick des gesamten Hauses. Diese Etage bildet den krönenden Abschluss der Immobilie und ist als einzige nicht an den Aufzug angeschlossen.
Insgesamt laden vier Terrassen und drei Balkone auf unterschiedlichen Ebenen und in verschiedenen Ausrichtungen dazu ein, Sonne und Ausblick zu genießen. Zwei Einzelgaragen sowie mehrere Außenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot harmonisch ab.

Ausstattung

• traumhafter Weitblick über Seefeld
• drei Balkone und vier Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen
• Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und Bad
• beheizbarer Außenpool + Außendusche
• hochwertige Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten von Siemens
• Fenster mit 3-fach-Verglasung von Schüco
• Raffstores und Rolläden
• Solnhofener Naturstein-Platten
• Fußbodenheizung
• Kaminofen
• Schreiner-Einbauschränke
• Video-Gegensprechanlage von Gira
• Alarmanlage von DAITEM
• Aufzug im Haus (KG bis EG = 3 von 4 Etagen)
• zwei Einzelgaragen sowie Außenstellplätze

Lage

Seefeld ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt rund 30 Kilometer südwestlich von München. Der Ort zeichnet sich durch seine malerische Lage im Fünfseenland aus, mit Pilsensee sowie Wörthsee direkt vor der Haustür und dem Ammersee in unmittelbarer Nähe. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln bietet Seefeld eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene S-Bahn-Station Seefeld-Hechendorf gelangt man in etwa 40 Minuten ins Münchner Stadtzentrum. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen in den benachbarten Orten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind im Ort und der Umgebung vorhanden. Seefeld verbindet auf charmante Weise ländlichen Charakter mit urbaner Nähe und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland.