Grillen mit Aussicht, Aufwachen mit Rehen: Elegantes Einfamilienhaus mit Panoramablick

Objektbeschreibung

Traumhaft nah an der Natur, mit idyllischem Ausblick über die Felder, dem herrlichen Sonnenuntergang im Westen zugewandt – in solch einer Lage liegt dieses exquisite Einfamilienhaus, das durch seine puristische Eleganz beeindruckt. Bereits im Entrée zeichnet sich die Strahlkraft dieser besonderen Immobilie ab: die lange Sichtachse sorgt für eine Weitläufigkeit, die das prägende Element der Wohnatmosphäre ist. Doch auch die Vertikale trägt dazu bei. 2,80 Meter hohe Decken erzeugen eine herrliche Luftigkeit, ohne dass sich die Bewohner verloren fühlen. Unterstützt wird der großzügige Raumeindruck zudem durch die zahlreichen Panoramafenster. Sie schaffen nicht nur ein atemberaubendes, helles Ambiente, sondern erweitern den Innenraum optisch in den großen, umlaufenden Garten und tragen maßgeblich zu der präzisen Formsprache dieses stilvollen Familientraums bei.
Herzstück ist der ca. 82m² große, komplett offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Walfischgrät-Parkett, der – intelligent über Eck gegliedert – eine klare Zonierung bietet und keine Wünsche an modernes (Familien-)Leben offen lässt. Ob gesellige Abende mit Freunden, Kindergeburtstage oder gemütliche Stunden neben dem edlen Kamin – alles ist ohne Kompromisse möglich. Als ein Meisterstück darf die ästhetische SIEMATIC-Küche in geschmackvollem Anthrazit gelten. Mit ihrer exklusiven Vollausstattung bietet sie Kocherlebnisse auf moderne Art, bei der auch die Kommunikation nicht zu kurz kommen muss.
Im gut ausgebauten und durch den sehr hohen Kniestock mit viel Platz ausgestatteten Dachgeschoss sind die Privaträume untergebracht. Der große (Eltern-)Schlafbereich verfügt über ein Ankleidezimmer sowie einen direkten Zugang zum Bad en Suite. Luxuskomponenten wie die freistehende Wanne, von der aus man – selbst vor Blicken geschützt – ins Grüne schaut, die bodenebene, weiträumige Walk in-Dusche oder die freie Sicht auf den grandiosen Sonnenuntergang, der auf dem direkt vom Bad (und vom Schlafzimmer) aus zu betretenden West-Balkon möglich wird, machen aus dieser Wellness-Oase einen perfekten Rückzugsort für Entspannung. Ein Kinderzimmer mit ebenfalls eigenem stilvollem Bad komplettiert das Raumprogramm in der oberen Etage.
Das in Wohnraum-Qualität ausgebautes Kellergeschoss bietet neben ausreichend Staumöglichkeiten eine moderne Sauna sowie zwei weitere große Räume, die z.B. als Fitnessbereich oder Gäste-Zimmer Verwendung finden können. (Der Einbau einer Dusche im Kellergeschoss ist möglich; ebenso die Realisierung einer Dachterrasse über der an das Haus angrenzenden Doppelgarage.)
Keine Frage: Dieses äußerst attraktive Einfamilienhaus wird mit Sicherheit nicht lange auf seine neuen Bewohner warten müssen.

Ausstattung

• Walfischgrät Eiche Natur-Silk Parkettboden im Wohnbereich
• Eiche Dielen Parkett im Kellergeschoss
• SIEMATIC Küche inkl. Küchenblock
• GAGGENAU Küchengeräte
• BORA Dunstabzug
• LIEBHERR Weinkühlschrank
• SONOS Home-Sound-System
• LOXONE Smart Home
• HANSGROHE Armaturen
• GROHE Dusch-WCs
• Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste bodentiefe Holz-Alu-Fenster
• Schiebetüren im Erd- sowie Dachgeschoss
• Glasbrüstung am Balkon
• Treppenaufgang mit Glastrennwand
• 3-seitiger Panorama Kamin
• Deckenspots
• Bad en Suite im Schlafzimmer und Kinderzimmer
• bodengleiche Walk-in Duschen mit Rainshower
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• hohe Haustüre mit Fingerprint-Zugang
• Duscheinbau im Kellergeschoss möglich
• Abstellkammer hinter der Küche
• Wäscheabwurfschacht
• Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2,80m
• Deckenhöhe im Dachgeschoss bis ca. 4,30m
• BUDERUS Luft-Wärmepumpe
• GRÜNBECK Enthärtungsanlage
• Doppelgarage
• elektrisches Garagentor
• Möglichkeit zum Ausbau einer Dachterrasse über der Doppelgarage
• Bewässerungssystem im Garten
• Außenkameras
• Sauna

Lage

Das individuell geplante Einfamilienhaus befindet sich in Unterbachern – einem Ortsteil der aufstrebenden Gemeinde Bergkirchen im Landkreis Dachau, in familienfreundlicher und idyllischer Randlage mit weitem Blick über die Felder. Durch die Lage in einer Stichstraße (Sackgasse) ist es hier besonders ruhig und für Kinder ideal geeignet. Ein Zugang zu Spazier-, Jogging- und Radwegen, die durch den nahgelegenen Wald führen, bietet jederzeit erholsame Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Unterbachern, liegt ca. 3km nördlich von Bergkirchen und bietet neben einem S-Bahn Anschluss (ca. 900m) an die Landeshauptstadt München, ein hervorragend kulinarisches Angebot mit dem Gasthaus Weißenbeck sowie einige Spielplätze und einen Skater Park für die jüngeren Bewohner des Ortes. Die Grund- und Mittelschule, diverse Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und Banken finden Sie in Bergkirchen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vom Badesee zum Golfplatz, vom Skilift am Monte Kienader zur längsten E-Kartbahn der Welt, dem Kartpalast sind von hier aus schnell und einfach zu erreichen.
Das Gewerbegebiet GADA an der A8 und die mit dem Autor nur rund 5 Minuten entfernte Kreisstadt Dachau bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man in ca. 9 Autominuten zudem auf der A8 München/Stuttgart Anschlussstelle Dachau/Fürstenfeldbruck sowie auf der B 471, die in westlicher Richtung bis zum Ammersee (nach Inning sind es ca. 29 Minuten), in östlicher Richtung bis nach Taufkirchen führt. Sowohl die Münchner Innenstadt als auch den Flughafen erreichen Sie in jeweils ca. 35 Autominuten.