Urlaubsfeeling pur! Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Pool!
Einfamilienhaus | 85656 Buch
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Objektbeschreibung
Bei dieser einzigartigen Immobilie kommen vor allem Gartenliebhaber auf Ihre Kosten. Dieser wurde traumhaft angelegt und wird wöchentlich von einem Gärtner gepflegt. Neben vielen verschiedenen Pflanzen, Bäumen & Hecken, die auch wunderbar als Sichtschutz dienen, sorgt vor Allem der Außenpool für eine Abkühlung nach einem harten Arbeitstag und bietet Urlaubsfeeling pur. Weiter finden Sie im Garten eine großzügige Süd-Ostterrasse vor, sowie einen überdachten Freisitz, der auch das entspannte Grillen bei regnerischen Sommerabenden ermöglicht. Damit Sie Ihren Garten auch immer ordentlich vorfinden, sind eine Hütte für Gartengeräte, sowie ein Bauwagen, der ebenfalls als Stauraum oder “Poolhaus” dienen kann, vorhanden.
Das Einfamilienhaus selbst wurde im Jahre 2000 in hochwertiger Ziegelbauweise erstellt und besticht durch großzügige Räumlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung mit Platz für die ganze Familie. Der Großteil des Erdgeschosses nimmt mit über 60m² der offene Wohn-Essbereich ein, der zum Einen durch eine Schiebetür direkt mit der Küche verbunden ist, zum Andern gelangt man auch direkt auf die Süd-Ostterrasse und kann hier sonnige Sommertage genießen. Die Küche bietet auf circa 21m² eine hochwertige Küchenzeile mit Tresen und zudem Platz für eine kleine Essecke. Weiter finden Sie noch ein Gäste-WC. Die Doppelgarage ist durch eine Tür ebenfalls direkt mit dem Haus verbunden.
Durch eine offen gestaltete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ebenfalls eine perfekte Zimmeraufteilung garantiert. Neben einem Gäste- bzw. Kinderzimmer finden Sie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum vor, sowie ein Badezimmer mit Badewanne & Dusche, welches vollständig mit Granit ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss ist mit eigenem Duschbad, sowie mit einer Treppe in den Dachspitz ausgestattet und eignet sich dadurch wunderbar als Kinderzimmer.
Im Souterrainbereich bieten sich zwei beheizte Räume, die durch eine Abböschung mit Tageslicht versorgt werden, zur Nutzung als Homeoffice oder Gästezimmer an. Weiter finden Sie im Untergeschoss noch einige weitere Räume, die genügend Stauraum bieten.
Im gesamten Haus befinden sich viele maßgefertigte Schreinereinbauten, welche im Preis inbegriffen sind.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung
- Teilweise Fußbodenheizung
- Hochwertiger Granitboden
- Zwei Bäder & ein Gäste-WC (Ein weiteres Bad im Untergeschoss)
- Offener Wohn- & Essbereich
- Deckenspots
- Elektrische Jalousien
- Hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten
- Galerie im Obergeschoss
- Schlafzimmer mit separater Ankleide
- Kinderzimmer mit eigenem Bad
- Viele Schreinereinbauten
- Souterrainflächen teilweise als Wohnraum nutzbar
- Ausreichend Stauraum im Untergeschoss
- Großzügige Süd-Ostterrasse
- Überdachter Freisitz mit Grillecke
- Traumhafter Garten mit aufwendiger Bepflanzung
- Außenpool mit Poolhäuschen
- Hütte für Gartengeräte
- Bach am östlichen Rand des Gartens
- Großzügige Doppelgarage
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Die Gemeinde Buch am Buchrain liegt etwa 30 Kilometer vor den Toren der Landeshauptstadt München im Landkreis Erding. Der überschaubare Ort bietet Ihnen Idylle und Landleben pur.
Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A94 eignet sich der Wohnort wunderbar auch für Pendler, die mehr für ihr Geld möchten. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto sowohl die Landeshauptstadt, als auch den Münchner Flughafen.
Die knapp über 1.600 Einwohner umfassende Kommune bietet ebenfalls einen hohen Freizeitwert. So finden Sie direkt angrenzend diverse Feldwege, die zum Joggen oder Spazieren einladen. Außerdem verfügt Buch über diverse Vereine, in denen Sie Ihren Hobbies nachgehen können.
Die nächste Grundschule befindet sich im nahe gelegenen Pastetten. Weiterführende Schulen kann Ihr Kind in Markt Schwaben besuchen.
Im Ortskern finden Sie einen kleinen Supermarkt, für größere Wocheneinkäufe eignet sich das in unter zehn Autominuten erreichbare Forstern optimal.
Durch das Neubaugebiet am Ortseingang und weiterer geplanten Ortserweiterungen wird Buch am Buchrain in den nächsten Jahren eine immer bessere Infrastruktur erhalten und dadurch an Wert und Zuwachs gewinnen.