Sonniges, familienfreundliches Einfamilienhaus in Utting am Ammersee!
Einfamilienhaus | 86919 Utting
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Bastian Niesseler verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das gepflegte Kfw40 Einfamilienhaus mit Pultdach wurde 2007 in Massivbauweise in Utting erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 641 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Ammersee. Mit ca. 189 m² Wohnfläche bietet das Haus, verteilt auf 3 Ebenen, ausreichend Raum für die ganze Familie. Diese Immobilie hat zahlreiche Besonderheiten: Luftwärmepumpe, Be- und Entlüftung und z. B. eine zentrale Staubsaugeranlage, uvm. Die Aufteilung kurz und bündig:
Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich, hochwertige Einbauküchenzeile, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Garderobe, Zugang zu den Terrassen (Süd/Ost) und der Garage. Obergeschoss: 3 helle Schlafzimmer, Hauptbadezimmer mit Dusche (Badewannen ausbaufähig) und ein separates WC.
Kellergeschoss: 2 große Hobbyräume, Weinkeller, kleiner Kellerraum und der Technikraum.
Am besten Sie überzeugen sich selbst. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
- Niedrigenergiehaus, Kfw-40 Standard
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Be-und Entlüftungsanlage
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Entkalkungsanlage
- Einzelgarage mit Dachboden als Stauraum
- Doppelcarport
- Kunststofffenster
- Elektrische Außenjalousien
- Parkett- / Fliesen und Sisalböden
- Duschbad mit WC und WC separat im OG
- Gäste-WC im EG
- Hobbyraum
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Utting am Ammersee ist ein idyllischer Luftkurort und liegt am Westufer des Ammersees, eingebettet in eine malerische Erholungslandschaft voll Schönheit und Harmonie. Utting gehört mit seinen 4600 Einwohnern zur drittgrößten Gemeinde am Ammersee und hat sich zu einem sehr beliebten Villen- und Urlaubsort entwickelt. Hier erwartet Sie ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot, auch Kunstfreunde kommen auf ihre Kosten. Utting selbst bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, z. B. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken und Banken. Die Verkehrsanbindungen sind durch die gut ausgebaute BAB 96 und Bahn hervorragend.
