Uneinsehbarer Gartentraum in zentraler Lage von Freimann
Kaufpreis 610.000 €
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Uneinsehbarer Gartentraum in zentraler Lage von Freimann

Erdgeschosswohnung in 80939 München

Baujahr1997
Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die angebotene 2-Zimmer-Gartenwohnung wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.


Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre Helligkeit, sondern auch durch den offenen Grundriss. Der kleine Eingangsbereich verschafft einen gezielten Übergang zum offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich, welcher ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet. Das Schlafzimmer ist ca. 12m² groß und kann durch den Wohnbereich betreten werden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlichen Stauraum generiert die kleine Abstellkammer. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 80m² große uneinsehbare Garten, welcher in perfekter Süd-/Ostausrichtung liegt und somit zu vielen Sonnenstunden einlädt. Hier findet sogar eine kleine Sauna Platz, die in das Gartenhäuschen integriert wurde.


Das Angebot wird durch einen sehr großen Tiefgarageneinzelstellplatz abgerundet.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 610.000 Euro + 30.000 Euro (Tiefgarageneinzelstellplatz) = 640.000 Euro (Gesamtkaufpreis).


Objektdaten

Kennung
37185
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
E
Wohnfläche ca.
60 m²
Baujahr
1997
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
30.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
610.000 €
Kaufpreis Garage
30.000 €
Gesamtkaufpreis
640.000 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
26/08/2012
Gültig bis
25/08/2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
110 kWh/(m²·a)
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Sina Ronja Altmann
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Finanzierungsberater
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Lage & Ausstattung

Lage

München - Nord/ unweit von BMW in Freimann gelegen. Freimann bildet die Stadtgrenze im Norden, im Süden schließt sich Schwabing an. Das Stadtgebiet ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden; mit der ca. 700 Meter entfernten U-Bahnlinie (U6) erreichen Sie in nur ca. 12 Fahrminuten die Münchner Innenstadt. Freizeit- und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung im Grünen bietet der nur ca. 14 Min. entfernte Englische Garten mit dem beliebten Biergarten "Zum Aumeister". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Alternativ bietet auch der nahegelegene Euro-Industriepark optimales Einkaufen in Megastores. Die Autobahnanbindung Freimann und das Autobahnkreuz München Nord bedienen alle Wünsche nach einer schnellen Autobahnverbindung bestens. Der Flughafen München ist z.B. in nur ca. 15 Min. mit dem Auto zu erreichen. Auch die Münchner Universitäten sind mit der U6 in weniger als 9 Minuten zu erreichen. Das Forschungszentrum der TU Garching liegt an der gleichen U-Bahn-Linie.

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Abstellkammer
  • Süd-/Ostterrasse mit Gartenanteil
  • Kellerraum
  • Waschraum mit eigenem Stellplatz
  • Tiefgarageneinzelstellplatz

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