Uneinsehbarer Gartentraum in zentraler Lage von Freimann

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Gartenwohnung wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre Helligkeit, sondern auch durch den offenen Grundriss. Der kleine Eingangsbereich verschafft einen gezielten Übergang zum offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich, welcher ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet. Das Schlafzimmer ist ca. 12m² groß und kann durch den Wohnbereich betreten werden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlichen Stauraum generiert die kleine Abstellkammer. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 80m² große uneinsehbare Garten, welcher in perfekter Süd-/Ostausrichtung liegt und somit zu vielen Sonnenstunden einlädt. Hier findet sogar eine kleine Sauna Platz, die in das Gartenhäuschen integriert wurde.

Das Angebot wird durch einen sehr großen Tiefgarageneinzelstellplatz abgerundet.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 580.000 Euro + 30.000 Euro (Tiefgarageneinzelstellplatz) = 610.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

Ausstattung

• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Abstellkammer
• Süd-/Ostterrasse mit Gartenanteil
• Kellerraum
• Waschraum mit eigenem Stellplatz
• Tiefgarageneinzelstellplatz

Lage

München – Nord/ unweit von BMW in Freimann gelegen. Freimann bildet die Stadtgrenze im Norden, im Süden schließt sich Schwabing an. Das Stadtgebiet ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden; mit der ca. 700 Meter entfernten U-Bahnlinie (U6) erreichen Sie in nur ca. 12 Fahrminuten die Münchner Innenstadt. Freizeit- und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung im Grünen bietet der nur ca. 14 Min. entfernte Englische Garten mit dem beliebten Biergarten “Zum Aumeister”. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Alternativ bietet auch der nahegelegene Euro-Industriepark optimales Einkaufen in Megastores. Die Autobahnanbindung Freimann und das Autobahnkreuz München Nord bedienen alle Wünsche nach einer schnellen Autobahnverbindung bestens. Der Flughafen München ist z.B. in nur ca. 15 Min. mit dem Auto zu erreichen. Auch die Münchner Universitäten sind mit der U6 in weniger als 9 Minuten zu erreichen. Das Forschungszentrum der TU Garching liegt an der gleichen U-Bahn-Linie.