Helle Etagenwohnung mit Balkon zum Innenhof – ideal gelegen nahe dem Gärtnerplatz

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in München schätzen.


Das großzügige Wohnzimmer wird durch eine große Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt und bietet eine helle, einladende Atmosphäre. Der angrenzende Süd-West-Balkon ermöglicht einen ruhigen Blick in den Innenhof und stellt einen angenehmen Rückzugsort dar, der die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort der Wohnung abrundet.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die über einen Aufzug verfügt, sodass das 2. Obergeschoss bequem erreicht werden kann.

Die Wohnung ist seit dem 15.07.2017 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.345 Euro.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 800.000 Euro + Duplexparker 28.000 Euro = Gesamtkaufpreis 828.000 Euro.

Ausstattung

• Lift
• separate Küche mit Fenster
• großzügiges Wohnzimmer
• Balkon mit Süd-West-Ausrichtung zum Innenhof
• ruhiger und grüner Innenhof

Lage

Manche Stadtteile haben einfach das gewisse Etwas, das mehr bietet als nur eine neue Adresse. Einer davon ist mit großer Sicherheit das Münchner Glockenbachviertel.

Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur und Business auf ganz besondere Weise. Hier findet man alles, was individuelles Wohnen und Leben auszeichnet. So sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt in der Innenstadt oder an der Isar. Schicke Restaurants und Cafes, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, liegen quasi vor der Haustüre.

Die Münchner Staatsoper, die Kammerspiele und das Schauspielhaus sind schnell erreicht: Das ist München von seiner schönsten Seite – und Sie sind mittendrin. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei und Bäcker finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt.