Wohnkomfort auf zwei Ebenen: geräumige Maisonettewohnung mit Südbalkon

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort sowie die gelungene Verbindung von klassischem Wohnbereich und modern ausgebautem Dachgeschoss.

Dank der Zimmeranzahl und der angenehmen Privatsphäre bietet sie eine interessante Alternative zum Haus und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit mehreren Schlafzimmern, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Wohnlage suchen.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie die Küche gelangen.
Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die angrenzende Schreinerküche ist funktional gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Durch die offene Verbindung zum Essbereich entstehen ideale Voraussetzungen für gesellige Abende.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten unter der Treppe sorgen für praktischen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit herrlichem Ausblick und Markise, welcher zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere, flexibel nutzbare Räume. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen. Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Ebene rundet das Raumangebot ideal ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• Gepflegtes Gemeinschaftseigentum ohne erkennbaren Sanierungsstau
• Sonniger Südbalkon mit Markise
• Französischer Balkon im Schlafzimmer
• Hochwertige Schreiner-Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Zwei Badezimmer mit insgesamt zwei Duschen und einer Badewanne
• Separater Zugang vom Treppenhaus ins Dachgeschoss
• Einbauschränke im Dachgeschoss
• Durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung
• Laminatboden im Obergeschoss
• Vinylboden im Dachgeschoss
• Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Eigenes Kellerabteil
• Nachhaltige Wärmeversorgung durch Geothermie (seit 2017)

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Unterhaching – eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit gewachsener Begrünung, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität schafft. Unterhaching überzeugt durch seine angenehme, freundliche Atmosphäre und die gleichzeitig hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien profitieren zudem von einem umfangreichen Betreuungs- und Bildungsangebot mit mehreren Kinderkrippen, Kindergärten sowie Schulen nahezu aller Bildungsstufen direkt vor Ort. Ergänzt wird dies durch kulturelle Einrichtungen wie die Volks- und Musikschule.
Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Freizeit- und Sportangebot in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Sportpark Unterhaching mit Sportanlagen, Tennisplätzen, Fitness- und Freizeitmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung. Darüber hinaus lädt der großzügige Grünzug rund um das Infineon-Gelände mit Spazier- und Radwegen, weitläufigen Grünflächen und gewachsenen Baumbeständen zu Erholung und Bewegung im Freien ein. Auch der Landschaftspark Hachinger Tal erweitert das Angebot an Naherholungsmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Fasanenpark (S3) ist bequem zu Fuß erreichbar und verbindet Unterhaching in rund 18 Minuten direkt mit dem Münchner Marienplatz. Ergänzend stehen mehrere Buslinien zur Verfügung. Auch die Autobahnen Richtung Salzburg und Nürnberg sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Münchner Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.