Auf die Lage kommt es an - seltene Gelegenheit im Herzen Lehels
Verkauft

Auf die Lage kommt es an - seltene Gelegenheit im Herzen Lehels

Etagenwohnung in 80538 Lehel

Baujahr1954
Wohnfläche82 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer2

Die renovierte Wohnung liegt im dritten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Besonders angenehm ist die ruhige Ausrichtung.
Ursprünglich waren es zwei 1-Zimmer Appartements die zusammengelegt wurden. Daher hat die Wohnung zwei Bäder.
Die Immobilie beinhaltet also 2 Zimmer (ja nach Aufteilung auch 2,5 Zimmer), zwei Bäder mit Badewanne, Küche mit EBK und Balkon in Südrichtung zum Innenhof. Eine Einbauküche wird vom Eigentümer mit verkauft und ist im Preis enhalten.
Im Wohnraum ist Parkett verlegt. Heizung und Warmwasser werden über eine eigene Gastherme versorgt.


Objektdaten

Kennung
33900
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
3
Wohnfläche ca.
82 m²
Baujahr
1954
Käuferprovision
3,48% inkl. 19% MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Christian Moosbauer
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
306521
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehel, das mit seinen prächtigen Altbauten zu den begehrtesten Gegenden Münchens zählt und zu Recht als die Münchner Top-Wohnlage gilt. Neben seiner zentralen Lage zwischen Isar und der Innenstadt zeichnet sich der Stadtteil durch eine äußerst vielfältige, kulturelle und gastronomische Szene aus. Ein weiteres Highlight bietet das Viertel mit dem südlichen Teil des Englischen Gartens, eine der größten innerstädtischen Grünanlagen der Welt. Die unmittelbare Nähe zu seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Rasensportanlagen sowie dem Biergarten am Chinesischen Turm unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Gegend. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch Cafés, Bars, Museen, Bibliotheken etc. in nur wenigen Gehminuten. Bus- und Tram-Haltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Haltestelle "Lehel" der Linien U4 und U5 erreichen Sie bequem zu Fuß (ca. 10 Minuten).

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • zwei Bäder
  • zwei Speicherabteile
  • Parkettboden
  • Einbauschrank
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon neu
  • ruhige Ausrichtung
  • Gastherme
  • ein Bad neu renoviert
  • ein Bad 2001 renoviert
  • Fenster 2004/2005 neu

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