Ideal für Studium und Stadtleben: Apartment in Schwabing-Freimann

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2012 errichtete Studentenwohnheim befindet sich in begehrter Lage von Freimann und verbindet modernes Wohnen mit einem urbanen, hervorragend angebundenen Umfeld. Die Einheiten sind vollständig möbliert, funktional durchdacht und optimal auf die Bedürfnisse eines urbanen, jungen Lebensstils abgestimmt.Das ca. 21 m² große Apartment im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine effiziente und zugleich wohnliche Raumaufteilung. Der Eingangsbereich mit angrenzendem Essbereich empfängt auf elegante Weise. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und WC ist kompakt, aber angenehm großzügig gestaltet. Die integrierte Pantry-Küche bietet alle Voraussetzungen für die Zubereitung warmer und kalter Speisen.Der helle Wohn-, Arbeits- und Schlafbereich wird durch großzügige Fensterelemente freundlich belichtet. Dank geschickter Möblierung lässt sich der Raum klar in Schlaf-, Arbeits- sowie Wohn- und Essbereich gliedern. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzlichen Freiraum.Besondere Highlights sind das Volleyballfeld, Grillbereiche und grüne Rückzugszonen, die das urbane Wohnkonzept abrunden. Komfort und Funktionalität werden durch einen Aufzug, einen Gemeinschaftskeller, einen Fahrradkeller, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten sowie ein Hausmeisterbüro direkt im Objekt ergänzt.
Die kompakte Grundrissgestaltung, die vollständige Möblierung inkl. moderner Einbauküche und Elektrogeräte sowie die vielseitige Nutzbarkeit machen dieses Apartment zu einem attraktiven Angebot für Studierende. Die ausgezeichnete Universitäts- und Stadtteillage rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.Derzeit ist die Wohnung für 537 € netto kalt vermietet. Der bestehende Mietvertrag endet zum 30. September, eine Verlängerung der Miete ist jedoch möglich.

Ausstattung

• Optimal geschnittener Grundriss
• Vollständig möbliert, inkl. Einbauküche und Elektrogeräte
• Kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung für ein gesundes Raumklima
• Dreifach verglaste Isolierglasfenster
• Wohnung und Gemeinschaftseigentum in neuwertigem Zustand
• Unabhängig von Gaslieferungen durch moderne Pelletheizung
• Aufzug für komfortablen Zugang
• Fahrradkeller
• Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzwaschautomaten und Trocknern
• Hausmeisterbüro direkt im Objekt
• Attraktives Umfeld für Freizeit und Erholung
• Gemeinschaftsflächen wie Volleyballfeld, Grillbereiche und grüne Rückzugszonen
• Hausgeld in Höhe von 165 € monatlich beinhaltet Heizkosten, Internetanschluss, Strom und Kabelgebühren

Lage

Das Studentenwohnheim befindet sich in attraktiver Lage in München-Freimann, ideal positioniert zwischen wichtigen Hochschulstandorten, renommierten Arbeitgebern und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Damit bietet die Immobilie nicht nur ein komfortables Wohnumfeld für Studierende und, sondern auch eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Die Wohnanlage selbst überzeugt mit gepflegten Außenbereichen, einladenden Sitzmöglichkeiten und einem Volleyballplatz. Ergänzend dazu befinden sich mit der Fröttmaninger Heide und dem Englischen Garten zwei beliebte Naherholungsgebiete in gut erreichbarer Nähe. Sie bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung im Grünen. Auch die Versorgung im Alltag ist bequem gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Neben der fußläufig erreichbaren U-Bahn-Station “Kieferngarten” befindet sich unmittelbar vor der Haustür eine Bushaltestelle, sodass eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. Die Münchner Innenstadt ist von hier aus in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, starker Infrastruktur, Nähe zu Bildungs- und Wirtschaftsstandorten, wie diverse Hochschulen sowie attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders interessant für Studierende und Investoren.