Zwischen Viktualienmarkt und Isartor: 3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage

Objektbeschreibung

In absoluter Spitzenlage, nur wenige Schritte vom Isartor entfernt, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1870. Die Immobilie verbindet historischen Charakter mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² und einem klassischen Altbaugrundriss mit besonderer Atmosphäre.

Bereits das Treppenhaus beeindruckt mit seinem außergewöhnlichen Altbau-Charme und stimmt auf das besondere Wohngefühl des Hauses ein. In der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und die Räume auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine schönen Proportionen und bietet viel Raum für einen stilvollen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster zum ruhigen Innenhof und schafft damit eine angenehme, geschützte Atmosphäre.

Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ergänzt die Wohnung funktional. Ein weiterer Vorteil des Gebäudes ist der Anschluss an das Fernwärmenetz.

Die Kombination aus denkmalgeschütztem Altbauflair, großzügigem Grundriss und der begehrten Lage nahe dem Isartor macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit mitten im Herzen der Münchner Innenstadt.

Ausstattung

• Spitzenlage nahe Isartor (zentrale Innenstadtlage)
• Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1870
• Großzügiger Grundriss mit flexiblem Raumkonzept
• Hohe Decken
• Historischer Charme durch Altbauelemente
• Großer Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und individuelle
• Einrichtung
• Helles und großes Wohnzimmer
• Zwei flexibel nutzbare Räume (z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder
• Gästezimmer)
• Tageslichtbad mit Duschwanne
• Gäste WC

Lage

Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben – mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in dem innerstädtischen Stadtteil Lehel, welche zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens zählt. Besser kann man in München kaum wohnen!
Direkt im Herzen Münchens befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Zentrale Wohnungen nahe der Maximilianstraße oder entlang der Isar und rund um den Viktualienmarkt sind eine absolute Rarität und besonders gefragt, da sie vor Allem durch die Lage zwischen Marienplatz und den naheliegenden Erholungsflächen überzeugen.
Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Sie sind in wenigen Gehminuten direkt am Marienplatz und in der Fußgängerzone. Schöne Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, der beliebte Viktualienmarkt in unmittelbarer Nähe des Rathauses mit seinem weltberühmten Glockenspiel, die Staatsoper und vieles mehr finden sich hier.
Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Die S-Bahn- und Tramstation am Isartor erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten, den Marienplatz in ca. 7 Gehminuten. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto bzw. der S-Bahn zu erreichen.