Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Moosach mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1988 errichtet wurde. Dank der beiden Balkone auf der Nord- und Südseite wird die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet und bietet eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre.

Im Eingangsbereich sorgt eine großzügige Diele mit einer zusätzlichen Nische samt Einbauschrank für praktischen Stauraum.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Nordbalkon. Die Eigentümer haben hier zudem einen praktischen begehbaren Kleiderschrank installieren lassen.

Angrenzend befindet sich die separate Küche, von der ebenfalls ein Zugang zum Nordbalkon besteht. Neben zahlreichen praktischen Staumöglichkeiten ist hier eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine über die vorhandene Kücheninstallation unter der Spüle gegeben; Zu- und Ablauf können entsprechend mitgenutzt werden. Darüber hinaus ist die Küche mit den notwendigen Küchengeräten ausgestattet.

Das großzügige, ca. 23,54 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon bietet durch seine offene Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnideen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein moderner Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude erhöht den Komfort zusätzlich. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 385.000 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 410.000 Euro.

Ausstattung

• Zwei Balkone in Süd- und Nordausrichtung
• Begehbarer Kleiderschrank
• Manuelle Rollläden in allen Wohnräumen
• Duschbadewanne
• Einbauküche
• Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine über die Kücheninstallation
• Trockenes Kellerabteil
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Stadtteil Moosach, einem gewachsenen und vielseitigen Wohngebiet im Münchner Norden. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Plus bietet das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum mit seiner großen Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Olympiapark lädt mit weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Laufwegen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten zur Erholung ein. Darüber hinaus sorgen Konzerte, Sportveranstaltungen und kulturelle Events rund um das Olympiastadion, die Olympiahalle und den SAP Garden regelmäßig für ein abwechslungsreiches Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden U-Bahn- und Verkehrsknotenpunkten. Über das Olympia-Einkaufszentrum bestehen direkte Anschlüsse an die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie weitere Busverbindungen. Damit sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch andere Stadtteile komfortabel erreichbar.

Auch mit dem Auto ist der Standort sehr gut angebunden. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen und den Mittleren Ring besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu den Autobahnen und ins Münchner Umland. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten und medizinischen Einrichtungen.