Neubau: Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Nordwesten Münchens

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Inmitten einer grünen Neubau-Umgebung trifft hier anspruchsvolle Architektur auf zeitgemäße Wohnkultur und eine familienfreundliche, aber dennoch stadtnahe Lage.
Dieses Projekt steht für die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Das durchdachte planerische Konzept und die ausgewählte Ausstattung zeugen von hoher Qualität und edlen Elementen. In der Fassade bestimmt eine moderne Bauweise mit überwiegend bodentiefen Fenstern das Bild. Sie lassen bereits erahnen, wie freundlich und lichterfüllt sich jeder Raum anfühlen wird.
Ein offenes Raumkonzept ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Wohnen, Kochen und Essen. Es gehört, ebenso wie das separate Gäste-WC und das Hauptbadezimmer, zu den Komfortaspekten, die man heute nicht mehr missen möchte. Das Bad wird mit hochwertigen Armaturen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verbindet der großzügige Balkon den Wohnbereich mit der Natur und lädt zu gemütlichen Stunden im Licht der westlichen Abendsonne ein.
Zusätzlich zu dem großzügigen Wohn-Essbereich verfügt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung über zwei weitere Räume, die sich ideal als Hauptschlafzimmer sowie als Kinderzimmer oder Home-Office anbieten. Besonders praktisch: Ein an die Küche grenzender Abstellraum erleichtert die Haushaltsorganisation enorm.
Zu guter Letzt stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Personenaufzug zur Verfügung, mit dem Sie bequem vom Auto auf Ihre Wohnebene gelangen. Komplettiert wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen gemeinsamen Fahrradkeller.
Lassen Sie diese helle, einladende Immobilie auf sich wirken und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt in einer angenehmen Nachbarschaft. Ein Objekt, das modernes Wohnen, erstklassige Bauqualität und Familienfreundlichkeit auf ideale Weise verbindet.
Kaufpreis: 795.000 Euro Wohnung + 30.000 Euro TG-Stellplatz + 30.000 Euro TG-Stellplatz = 855.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

• Neubau – Erstbezug (Fertigstellung Herbst 2026)
• Provisionsfrei für Käufer
• Durchdachter Grundriss
• 3-Fach verglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Heller Wohnbereich
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Gäste WC
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung
• PVC-Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
• Aufzug vorhanden
• Balkon in Westausrichtung
• Gute Infrastruktur
• Fließen in Badezimmer
• Kellerabteil
• 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Verkehrsgünstig liegt im Nordwesten von München der Stadteil Ludwigsfeld. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A99, sind in kürzester Zeit in Karlsfeld, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen können, oder auf der Dachauer Straße die ins Münchner Zentrum führt. Lediglich eine Gehminute benötigen Sie zur Bushaltestelle “Ferchenbachstraße” dessen Bus Sie zum Bahnhof Moosach bringt. Dort haben Sie Anschluss zur S- sowie U-Bahn. Viele große Arbeitgeber (MAN, MTU, Kraus-Maffei, BMW, Knorr-Bremse, uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Aber auch Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Der Feldmochinger See, Lerchenauer See, Fasaneriesee oder die Allacher Lohe laden Sie dazu ein, einen Fuß vor die Tür zu setzen und bei einem Spaziergang den Alltag auszublenden.