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Interne Kennung der Immobilie: 38687

Seltene Gelegenheit: Denkmalgeschütze Rarität in Alt-Bogenhausen

Etagenwohnung | 81675 München

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1905
Baujahr
107 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
38687
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
107 m²

Objektbeschreibung

Das um die Jahrhundertwende erbaute Mehrfamilienhaus spiegelt alle Facetten der neuen Renaissance wider. Allein der Aufgang über das Jugendstil-Treppenhaus in die Wohnung ist imponierend! Diese befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über drei Zimmer, ein Wannenbad, ein separates WC, einer großzügigen Küche sowie einem kleinen Balkon zum Innenhof. Die gesamte Wohnung wurde vor ca. 6 Jahren vollständig saniert. In den Wohnräumen liegt das originale, 2016 frisch abgezogene Fischgrätparkett. Die Wohnung hat baujahrescharakteristische, hohe Decken, Kassettentüren und einen traumhaft geschnittenen Grundriss mit integrierter Wohlfühlgarantie. Ebenso ist ein gepflegter Gemeinschaftsgarten vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

  • denkmalgeschützter Altbau
  • Balkon zum ruhigen Gemeinschaftsgarten
  • 2016 Saniert
  • individueller, großzügiger Grundriss
  • ideale Raumaufteilung
  • originaler Fischgrätparkett
  • altbautypische hohe Decken
  • Kassettentüren
  • Wannenbad
  • separates WC
  • Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil

Ihr Ansprechpartner

Nicita Succo, Immobilienmaklerin - Aigner Immobilien
Nicita Succo
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
M.Sc. Real Estate Management

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Alt-Bogenhausen kann wohl als die exponierteste Lage Münchens bezeichnet werden. Ausschließlich hochwertige Villenanwesen aus den verschiedensten Bauepochen sowie exklusive kleine Wohnanlagen mit interessanten architektonischen Lösungen prägen dieses Bild der Ruhe. Eine Anzahl von beschaulichen Spazierwegen entlang der Isar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, beliebte Biergärten (St. Emmeran, Seehaus) sowie schöne Tennisklubs findet man in unmittelbarer Nähe. Die besonders günstige Lage zur Innenstadt, umgeben von viel Grün, macht Bogenhausen zu einer herausragenden Wohngegend und weit über die Landeshauptstadt hinaus bekannt.

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