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Interne Kennung der Immobilie: 38629

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potential

Etagenwohnung | 81925 München

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1983
Baujahr
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
38629
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
6
Stockwerk
3
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
55 m²

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist ein Rohdiamant, der nur noch von Ihnen geschliffen werden muss. Hier haben Sie c. 55m² und einen perfekt durchdachten Grundriss, um ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die Wohnung im dritten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus als auch über den Aufzug.
Im Eingangsbereich finden Sie Platz für eine Garderobe und Zugang zum Wohnzimmer. Dieser einladende Raum verfügt durch die breiten Fenster über viel natürlichen Lichteinfall. Eine Terrassentür führt auf die Loggia mit Süd-/West-Ausrichtung, wodurch Sie abends besonders lange Sonne genießen können.
Auch die Küche verfügt über viel Tageslicht und bietet Platz zur freien Gestaltung. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit Ostausrichtung, wodurch sie von der Morgensonne profitieren. Eine separates Abstellzimmer kann als Ankleide genutzt werden. Das Badezimmer ist in hellen Tönen gefliest und verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 375.000 Euro + 20.000 Euro TG-Stellplatz = Gesamtkaufpreis 395.000 Euro.

Ausstattung

  • lichtdurchflutete Räume
  • perfekt durchdachter Grundriss
  • Loggia mit Süd-/West-Ausrichtung
  • hervorragende Wohnlage
  • bietet Raum für eigene Ideen
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz

Ihr Ansprechpartner

Nicita Succo, Immobilienmaklerin - Aigner Immobilien
Nicita Succo
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
M.Sc. Real Estate Management

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Die Wohnung befindet sich im gewachsenen Stadtteil Oberföhring im Nord-Osten von München. Eingebettet zwischen den Isarauen und dem Naherholungsgebiet am Feringasee bietet es seinen Bewohnern ein reichhaltiges Angebot an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. In nur 1,3 km Entfernung liegt die Isar und der ausgedehnte “Englischen Garten”, der zu einem Erholungsspaziergang einlädt. Mit dem Bus (Linien 50) gelangt man z. B. in nur wenigen Minuten zur U-Bahn Haltestelle “Arabellapark” (U4). Über die S-Bahn-Haltestelle “Johanneskirchen” (Flughafen-Linie S8) benötigt man etwa 20 min zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen. Die Tram-Linie 16 (Haltestelle “Fritz-Meyer-Weg”) erreichen Sie fußläufig in einer Minute. In der Umgebung sind gute Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Hagebau, Wöhrl, MediaMarkt), diverse Sportmöglichkeiten, Ärzte und Schulen vorhanden. Schöne Biergärten wie die “Emmeransmühle” und den “Freisinger Hof” findet man in der Nähe. Auch die Anbindung mit dem PKW ist dank dem nahegelegenen Ring sowie auch der Autobahn optimal.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Bogenhausen”
Vermarktete Immobilien
58
Verkaufserfolge in “Bogenhausen”

Weitere Informationen zu “Bogenhausen” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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