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Interne Kennung der Immobilie: 39123

Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Bogenhausen

Etagenwohnung | 81925 München

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1971
Baujahr
37 m²
Wohnfläche
1
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
39123
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
37 m²
Mieteinnahmen ist
575 €

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung sowie der gepflegten Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit dem Laminatboden schafft eine einladende Atmosphäre, die Mieter zu schätzen wissen. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen erholsamen Rückzugsort mit Blick auf die Umgebung. Die kleine Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Das Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, was die Attraktivität dieser Wohnung für potenzielle Mieter steigert. Als Kapitalanleger profitieren Sie von der stabilen Mietnachfrage in der Region und können eine solide Rendite erzielen.

Die Wohnung ist an einen netten Herrn für aktuell 575 € (kalt) vermietet.

Ausstattung

  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Laminatboden
  • Verglaste Loggia
  • Aufzug
  • Kellerabteil
  • Insgesamt 30 Wohneinheiten
  • Niedriges Wohngeld von nur 175,45 €
  • PV Anlage geplant die der WEG zugute kommt
  • Heizung wurde vor 5 Jahren erneuert

Ihr Ansprechpartner

Kemal Ünaldi Immobilienvertrieb - Aigner Immobilien GmbH
Kemal Ünaldi
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb
Immobilienkaufmann (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Bogenhausen ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Osten von München. Der Arabellapark ist zentral gelegen und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Den Kinogängern unter Ihnen dürfte das Cadillac schon ein Begriff sein, das sich gleich um die Ecke befindet. Die Infrastruktur lässt auch sonst keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, das Bogenhausener Krankenhaus sowie exzellente Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit der U4, Haltestelle Araballepark. Dort fahren, neben der U4, die Tramlinien 16, 36 und 37 sowie viele Buslinien.

Aktive Interessenten
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Vermarktete Immobilien
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