Hallbergmoos: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage mit guter Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Hallbergmoos präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 als interessante Investmentgelegenheit mit nachhaltigem Vermietungspotenzial. Das Objekt umfasst 12 Wohneinheiten sowie 15 Tiefgaragenstellplätze und bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristig stabile Kapitalanlage.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand. Die Architektur der 1990er-Jahre zeichnet sich durch eine klare Linienführung, funktionale Grundrisse und helle Wohnräume aus. Die Einheiten sind gut geschnitten und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist, dass alle Wohnungen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Dadurch wird der Wohnkomfort erheblich gesteigert und die Attraktivität der Einheiten nachhaltig gesichert. Die großzügigen Außenflächen bieten zusätzlichen Lebensraum und werden von den Mietern sehr geschätzt.

Die vorhandenen 15 Tiefgaragenstellplätze stellen einen weiteren Mehrwert dar und gewährleisten eine komfortable Parksituation – ein wichtiger Standortfaktor in der wachstumsstarken Flughafenregion.

Die Kombination aus gefragtem Standort, solider Bauweise und durchdachter Aufteilung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hallbergmoos – einer der gefragtesten Gemeinden im nördlichen Umland von München. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Stärke, die hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen aus und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem bedeutenden Büro- und Dienstleistungsstandort entwickelt.

Die Lage des Objekts verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den S-Bahn-Anschluss ist die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Flughafen München liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, was den Standort insbesondere für Berufspendler und international tätige Unternehmer attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer oder kurzer Entfernung. Ebenso sind Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen gut erreichbar.

Darüber hinaus bietet Hallbergmoos einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen schaffen eine ausgewogene Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Die Kombination aus wirtschaftsstarkem Umfeld, hervorragender Verkehrsanbindung und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort besonders nachhaltig und langfristig wertstabil.