Forstinning: Attraktive Investmentchance – gepflegtes 4-Parteienhaus in beliebter Lage

Objektbeschreibung

Allgemeine Informationen
• Baujahr: 1963

Gebäudestruktur und Nutzung
• Das Gebäude ist unterteilt in vier Wohneinheiten:
o 4-Zimmer Gartenwohnung
o 2-Zimmer Wohnung 1.Obergeschoss links
o 1-Zimmer Wohnung 1.Obergeschoss rechts
o 2-Zimmer Dachgeschosswohnung
• Gemeinschaftliche Waschküche und separate Kelleräume je Wohnung
• 2003: Aufteilung in zwei Wohnabschnitte

Sanierungen und Renovierungen im Detail
• 2003: Einbau einer neuen Ölheizung, Austausch Fenster und Wohnungstüren, neue Sanitärverrohrung und neues Bad im EG
• 2016: Neubau des Carports, Sanierung Bad und Küche 1.OG rechts
• 2017: Komplett Ausbau mit Aufstockung DG in seperate Wohneinheit, Sanierung Kellerräume und Waschküche
• 2018: Komplettsanierung 1.OG links, neuer Öl-Heizkessel
• 2020: Neubau Doppelgarage mit separaten Fahrrad-Abstellraum

Heizungs- und Energietechnik
• Die Wohnungen werden über eine zentrale Ölheizung beheizt

Mietverhältnisse
• Unproblematische Mietverhältnissse
• Mietniveau bietet ggf. Steigerungsmöglichkeiten nach §558 BGB

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Lage

Gute Verkehrsanbindung
• S-Bahn-Station Markt Schwaben mit Anschluss an die S2 gut erreichbar
• Mehrere Buslinien fußläufig erreichbar
• Schnelle Anbindung an die A94 in Richtung München, Messe, Flughafenregion und östliches Umland

Einkaufsmöglichkeiten
• Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in Forstinning und der näheren Umgebung gut erreichbar
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Markt Schwaben, Poing und Ebersberg nur wenige Fahrminuten entfernt

Freizeit und Erholung
• Ebersberger/Anzinger Forst und Semptquelle in der Nähe für Spaziergänge, Radfahren und erholsame Stunden im Grünen
• Grüne, gewachsene Wohnumgebung mit hohem Erholungswert und angenehmer Nähe zur Natur

Gastronomie und Kultur
• Verschiedene Restaurants, Gasthöfe und Biergärten im Umfeld, die den gewachsenen und dörflich geprägten Charakter widerspiegeln
• Nähe zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten in Markt Schwaben, Ebersberg und im östlichen Münchner Umland

Bildungseinrichtungen
• Nahegelegene Schulen und Kitas in Forstinning und Umgebung
• Grundschule Forstinning sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar

Infrastruktur
• Banken, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen gut erreichbar

Wohnen in Forstinning
• Ruhige, familienfreundliche und zugleich verkehrsgünstige Wohnlage im östlichen Münchner Umland