Ackermannbogen: Modernes Architektenhaus
Reihenmittelhaus | 80797 München
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Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reihenmittelhaus ist Teil eines Neunspänners der von einer Bauherrengemeinschaft im Jahre 2006 gemeinsam mit einem Architekten geplant und errichtet wurde. Es handelt sich hier um ein Passivhaus, das in einer Holzständerkonstruktion ausgeführt wurde. Durch die durchgehenden Fensterfronten an der Südseite und große Fenster an der Nordseite, die innenliegenden transparenten Glaswände und -türen und das große Oberlicht erstrahlt das Haus und alle Räume in einer ganz besonderen Helligkeit. Das Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer und Küche ist als ein durchgehender Raum gestaltet mit einer modernen, dem Stil des Hauses angepassten, Küchenausstattung. Erstes und zweites Obergeschoss sind ähnlich eines Baukastensystems mit je zwei gleichgroßen Zimmern pro Stockwerk und eines jeweils dazwischenliegenden Bades ausgebaut. Das offene Treppenhaus ist durch das Oberlicht sehr hell. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss, neben den Stauräumen noch ein Studio mit bodentiefen Fenstern zur Abböschung in voller Wohnraumqualität mit kleinem zusätzlichem Bad und WC. Das Architektenhaus ist aufgrund seiner nachhaltigen energetischen und architektonischen Gestaltung etwas ganz Besonders, das sich im Stadtbereich so nicht oft findet! Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- Holzständerbauweise mit sichtbarer Holzkonstruktion
- Massive Holzdeckenelemente
- In der Mittelachse Stahlträger
- Eichenparkett
- Rahmenlose, raumhohe 3-fach Fensterverglasung
- Holzterrasse aus Lärche
- Passivhaus nach KfW 40 Standard
- Elektrosmog-Abschirmung
- Pelletheizung
- Monatliche Nebenkosten von nur 100,-€
- 4 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Erdgeschoss ein durchgehender, offener Wohnraum mit offener Küche
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Lage
Am Ackermannbogen – mitten in München – direkt in Schwabing, ist ein gut funktionierendes und sehr attraktives Quartier mit hoher Wohnqualität und einem breitem Kultur-, Sozial-, und Freizeitangebot ab 2005 entstanden: Das Wohnungsangebot erfüllt alle Wünsche einer ausgewogenen Bevölkerungsstruktur. Vor allem Familien mit Kindern fühlen sich hier, aufgrund der verkehrsberuhigten Zonen und der Grünflächen, besonders wohl. Es hat sich hier ein weitreichendes Bewohner-Netzwerk mit zahlreichen Angeboten entwickelt. Das Haus befindet sich im zweiten Bauabschnitt zwischen der “Fußballwiese” und dem in unmittelbarer Nähe gelegenen Olympiapark. Das Nordbad mit all seinen Wellness-Angeboten, die Hohenzollernstraße und der Elisabethmarkt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Einkauf stehen ebenso in direkter Nähe, bzw. im Quartier selbst zur Verfügung, ebenso Restaurants, Bars und Cafés. Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Der Olympiapark und der Luitpoldpark mit all ihren Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür und bieten einen grandiosen Freizeitwert. Dazu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahn (U2), Trambahn (Linien 12 und 27) und Bus (Linie 53 und 59). Die Buslinie 59 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Am Ackermannbogen verbindet sich urbanes Leben mit verkehrsberuhigtem, kinderfreundlichem Wohnen in grüner Umgebung. Die perfekte Symbiose!
