Repräsentatives, denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftshaus in exponierter Lage

Lage

Grundbuchrechtlich ist die Liegenschaft dem Stadtteil Haidhausen zugeordnet. Geografisch profitiert sie von der unmittelbaren Nähe zu Bogenhausen, einem zentralen und gehobenem Wohnviertel mit ganz besonderem Flair.
Beide Stadtteile, sowohl Bogenhausen als auch Haidhausen östlich der Isar zählen zu den schönsten und begehrtesten Vierteln Münchens. Ein Großteil der Gebäude stammt aus der Vorkriegszeit und spiegelt die damalige Architektur mit Jugendstilaltbauten wieder. Die reich verzierten Fassaden und Balkone sind ein besonderes Merkmal für diese Stadtteile. Die historische Bausubstanz ist bis heute erhalten geblieben sorgt für den einzigartigen Charme beider Stadtteillagen.
Im Laufe der Zeit haben sich Bogenhausen als auch Haidhausen zu beliebten Wohnvierteln entwickelt, bekannt für kulturelle Vielfalt, die Nähe zur Innenstadt und geschätzt für ihre Lebensqualität.
Die Nigerstraße ist von unterschiedlichen Nutzungsarten geprägt und bietet auch eine ruhige Wohngegend abseits des hektischen Stadtzentrums. Die rd. 300m lange Straße als Verbindungsstück zwischen dem Prinzregentenplatz und der Schneckenburgerstraße wurde nach der Münchner Patrizierfamilie Niger benannt, die im 14. Jhd. viele fromme Stiftungen errichtete. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Liegenschaft im Westen befindet sich das Klinikum “Rechts der Isar” der Technischen Universität München. Unweit nördlich vom Objekt befindet sich das Prinzregententheater. Die direkt angrenzenden Gebäude sind geprägt durch wohn- und gewerbliche Nutzung in Form von Büros. Der fußläufig erreichbare Friedensengel als auch die Villa Stuck unterstreichen abermals die Attraktivität des Standortes. Für kulinarische Abwechslung sorgen die verschiedenen Restaurants entlang der Ismaninger, der Grillparzer- und der Prinzregentenstraße. Zur Naherholung bietet sich der Besuch der ca. 1km entfernten Maxmiliansanlagen an der Isar an.