Hochwertig geplantes Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Geltendorf

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reiheneckhaus ist Teil eines exklusiven Wohnensembles, das in ressourcenschonender Holzständerbauweise entsteht. Auf einer Wohnfläche von ca. 169,16 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 315,65 m² entsteht ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauqualität.


Die Räume verteilen sich über vier Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen, ergänzt durch ein modernes Badezimmer. Im Dachgeschoss liegt ein helles Studio, das vielfältig als Arbeitsbereich oder Rückzugsort genutzt werden kann. Das Untergeschoss umfasst einen großzügigen Hobbyraum, der direkten Zugang zum Garten bietet.


Hochwertiger Eiche-Einzelstabparkettboden, Fußbodenheizung und moderne Bäder schaffen ein elegantes Wohnambiente. Nachhaltigkeit ist fester Bestandteil des KfN 40-Konzepts. Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, einer Photovoltaikanlage und einer Regenwasserzisterne ausgestattet. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Außenstellplatz bereit, ein zweiter Carport kann optional hinzugebucht werden.


Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus altersgerecht anzupassen, zum Beispiel mit einem Treppenlift oder einem barrierefreien Bad.
Dieses Reiheneckhaus vereint moderne Architektur, helle Räume und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause, das bereits in der Planungsphase höchsten Wohnkomfort verspricht.

Ausstattung

• Photovoltaikanlage
• eigenständige Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Carport mit Vorrichtung für Anschluss einer Wallbox
• Außenstellplatz
• eigene Regenwasserzisterne mit Pumpe und Gartenventil
• Eiche-Einzelstabparkett
• Fußbodenheizung
• elektrische Außenraffstores
• helle, lichtdurchflutete Wohnräume
• sonnige Südausrichtung

Lage

Geltendorf im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech überzeugt durch die gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an München und Augsburg. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und gewachsenen Dorfstrukturen beginnt die Natur direkt vor der Haustür. Der Ammersee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. Auch die Alpen lassen sich schnell für Ausflüge erreichen.

Das Leben im Ort ist vielseitig. Vereine, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste schaffen ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, was Geltendorf besonders familienfreundlich macht. Pendler profitieren von kurzen Wegen in die umliegenden Städte, während Ruhe, Sicherheit und viel Freiraum das tägliche Leben angenehm gestalten.

Wer hier lebt, genießt die Vorzüge einer hohen Lebensqualität, einer funktionierenden Infrastruktur und die Freiheit des ländlichen Raums. Geltendorf ist gleichermaßen geeignet für Familien, Paare und Einzelpersonen und verbindet Naturidylle mit urbaner Flexibilität.