Familienfreundlich wohnen – Naturnah Leben!

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Maxhof wurde im Jahr 2001 in massiver Vollziegelbauweise errichtet und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche sowie rund 210 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie.

Das sonnige und nahezu uneinsehbare Grundstück mit ca. 309 m² überzeugt durch einen gepflegten Vorgarten, zwei Terrassen sowie einen schönen Garten mit viel Privatsphäre. Die große Hauptterrasse verfügt über eine elektrische Markise über die gesamte Hausbreite, während die zweite Terrasse einen geschützten und angenehm schattigen Rückzugsort bietet.

Im Erdgeschoss bilden der großzügige Wohn- und Essbereich mit Erker und offenem Kamin sowie die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Miele-Geräten das Herzstück des Hauses. Hochwertige Materialien wie Granitböden und Echtholzparkett aus kanadischem Ahorn sorgen für ein stilvolles Wohnambiente.

Eine elegante Echtholztreppe führt in die oberen Etagen. Das ausgebaute und klimatisierte Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon.

Das Haus ist vollständig unterkellert – einschließlich der Garage – und bietet mit vier Kellerräumen sowie einem Fitnessraum außergewöhnlich viel Stauraum und Nutzfläche. Fußbodenheizung in allen Ebenen, elektrische Jalousien an sämtlichen Fenstern, eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine ideale Immobilie für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage legen.

Ausstattung

• ruhige, familiäre Wohnanlage
• großzügige Räume
• zwei Tageslichtbäder
• Gäste-WC
• Hobbyraum
• Echtholzpakett aus kanadischem Ahorn
• zwei Terrassen
• große Terrasse mit elektrischer Markise
• Balkon
• ausgebautes klimatisiertes Dachgeschoss
• Fußbodenheizung
• elektrische Jalousien
• offener Kamin
• Granit in der Küche sowie auch im Flur
• Garage

Lage

Fürstenried-West befindet sich im beliebten Südwesten Münchens. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung, eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, Grünflächen und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten aus. Insbesondere für Familien bietet der Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur: Fürstenried-West verfügt über mehrere Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen: eine Grundschule die in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar ist, eine Realschule, ein Gymnasium sowie die Internationale Schule in Starnberg ist auch nur 15 Minuten entfernt ist. Über die direkte Anbindung an die Garmischer Autobahn und zum Mittleren Ring sind aber auch die Münchner Naherholungsgebiete wie das Fünfseenland und die beliebten Wander- und Skiregionen an der A95 sehr rasch zu erreichen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit zahlreichen Einfamilienhäusern aus und bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, einen Biergarten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine optimale Versorgung ermöglichen. Ein breitgefächertes Freizeitangebot bieten auch die verschiedene Vereine, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, wie unter anderem der Forstenrieder Sport Club, der Sportclub Solln, oder aber das Bad Forstenrieder Park, diverse Bürgertreffs, drei Jugendtreffs und eine eigene Bücherei. Insgesamt bietet Fürstenried-West eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naturnähe. Es ist ein beliebter Stadtteil für Familien, Naturfreunde und all diejenigen, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe der Natur nicht missen möchten.