Über den Dächern Harlachings – Exklusives Wohnen in bester Lage

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus vereint moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und bietet mit lediglich fünf Wohneinheiten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die klar gestaltete Fassadenarchitektur sowie die hochwertige Bauausführung verleihen dem Gebäude eine repräsentative und zugleich nachhaltige Wertigkeit.
Ein durchdachtes Wohnkonzept mit hauseigener Tiefgarage und einer hochwertigen Aufzugsanlage, die sämtliche Etagen barrierefrei erschließt, sorgt für höchsten Komfort im Alltag.
Bereits beim Betreten des Hauses unterstreicht das stilvoll gestaltete Treppenhaus mit edlen Natursteinbelägen den exklusiven Charakter der Immobilie. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine energieeffiziente Fussboden- Heizung, erstklassige Holz-Aluminium-Fenster sowie eine vorbereitete Smarthome-Verkabelung, die modernes Wohnen mit zukunftsorientierter Technik verbindet. Ein Wohnhaus für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur.
Qualität und Komfort – zeitlos, exklusiv und bis ins Detail durchdacht

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint zeitlose Eleganz, modernste Technik und höchsten Wohnkomfort auf rund 197,60 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fenster eröffnen einen beeindruckenden 360°-Panoramablick über die Dächer Harlachings und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit einzigartiger Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight stellt der direkte Aufzugsausstieg in der Wohnung dar, der gemeinsam mit dem barrierefreien Zugang den exklusiven Wohnkomfort und die Privatsphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie unterstreicht.

Die hochwertige Ausstattung umfasst ein intelligentes KNX-Smarthome-System, Fußbodenheizung, Klimaanlage, edle Holz- Aluminium-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, elektrische Raffstores sowie eine moderne, großzügige Grundrissgestaltung. Eine vorbereitete Kaminanschlussmöglichkeit bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum für ein individuelles Wohnambiente.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses exklusive Immobilienangebot perfekt ab.

Ein Penthouse, das höchsten architektonischen und technischen Ansprüchen gerecht wird und urbanes Wohnen auf außergewöhnlichem Niveau neu definiert.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Penthouse 2.575.000 Euro + TG – Stellplatz 42.500 Euro = Gesamtkaufpreis 2.617.500 Euro.

Ausstattung

• Exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien
• 360°-Panorama über die Dächer Münchens
• Direkter Lift-Zugang in die Wohnung
• Dachgarten optional gegen Aufpreis verfügbar
• 1 x Tiefgaragenstellplatz
• Exklusive Badausstattung: Villeroy & Boch® + Gessi®
• Smarthome / KNX
• Videosprechanlage
• Fussbodenheizung
• Klimaanlage
• Kaminvorbereitung
• Holz-Alu-Fenster mir Dreifach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden / Roffstore
• Vollspanntüren

Lage

Harlaching zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und verbindet auf einzigartige Weise urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die unmittelbare Nähe zur Münchner Innenstadt sowie die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglichen kurze Wege in die City und eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele – sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Pkw.

Die Isar-Metropole wird oft als “Das Tor zu den Alpen” bezeichnet. Durch seine strategische Lage in München bietet Harlaching eine optimale Anbindung zu der A8. Der Stadtteil überzeugt durch seine hochwertige Bausubstanz, eine gewachsene Nachbarschaft und ein anspruchsvolles Wohnumfeld. Charakteristische Villen, gepflegte Mehrfamilienhäuser und großzügige Grünflächen prägen das attraktive Ortsbild und unterstreichen den exklusiven Charakter der Lage.

Der Stadtteil überzeugt durch seine hochwertige Bausubstanz, eine gewachsene Nachbarschaft und ein anspruchsvolles Wohnumfeld. Charakteristische Villen, gepflegte Mehrfamilienhäuser und großzügige Grünflächen prägen das attraktive Ortsbild und unterstreichen den exklusiven Charakter der Lage. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Isar mit ihren weitläufigen Uferlandschaften und den angrenzenden Grünanlagen. Ebenso bietet der benachbarte Perlacher Forst als eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Münchens ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein und schaffen einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert – eine seltene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Lebensqualität!

Abgerundet wird die hohe Wohn- und Lebensqualität durch ein ausgezeichnetes Gastronomieangebot mit gehobenen Restaurants, stilvollen Cafés und traditionellen Wirtshäusern sowie einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen, Kindertagesstätten und einer erstklassigen medizinischen Versorgung. Harlaching vereint damit exklusive Wohnqualität, erstklassige Infrastruktur und einzigartige Naturkulissen mit der Isar und dem Perlacher Forst zu einer der attraktivsten Adressen Münchens.