Großzügiges 4-Zimmer-Altbaujuwel im Glockenbachviertel

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses verbindet den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit einer angenehmen Wohnqualität. Auf ca. 125 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch großzügige Raumverhältnisse, eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche erhaltene Details, die den einzigartigen Charme des Altbaus unterstreichen.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Atmosphäre spürbar. Der klassische Grundriss mit großzügigem Flur, historischen Holztüren und hochwertigem Fischgrätparkett in nahezu allen Räumen vermittelt ein elegantes Wohngefühl. Die liebevoll erhaltenen Stuckelemente, die originalen Beschläge und weitere Details verleihen den Räumen eine besondere Individualität.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit charmantem Erker, der dem Raum nicht nur zusätzlichen Platz, sondern auch eine besondere Wohnqualität verleiht. Durch die Süd-West-Ausrichtung entsteht hier eine freundliche und angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die großzügige Küche bietet ausreichend Raum für einen Essbereich und lädt dazu ein, den Alltag gemeinsam zu verbringen.

Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die Kombination aus historischem Flair und zentraler Lage machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Liebhaber klassischer Münchner Altbauarchitektur.

Ausstattung

• Klassischer Altbaucharme mit zahlreichen erhaltenen Details
• Helle Räume durch Süd-West-Ausrichtung
• Wohnzimmer mit charmantem Erker und besonderer Raumwirkung
• Fischgrätparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
• Historische Holztüren mit originalen Beschlägen
• Großzügiger Eingangsbereich mit stilvollem Altbauflair
• Separates Gäste-WC
• Abstellkammer
• Aufzug
• Fernwärme

Lage

Das Glockenbachviertel zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Wohnlagen Münchens. Geprägt von historischen Altbauten, charmanten Straßenzügen und einer besonderen Mischung aus urbanem Lebensgefühl und gewachsener Nachbarschaft, bietet das Viertel eine Atmosphäre, die in München einzigartig ist.

Die Umgebung verbindet alles, was das Stadtleben angenehm macht: Kleine Cafés, individuelle Boutiquen, Restaurants und Bars befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Besonders beliebt sind die vielen kleinen Plätze und Grünflächen, die dem Viertel trotz seiner zentralen Lage eine entspannte Qualität verleihen. Spaziergänge entlang der Isar, ein Kaffee in der Sonne oder ein Abendessen in einem der zahlreichen Lokale lassen sich hier ganz selbstverständlich in den Alltag integrieren.

Auch die Anbindung überzeugt. Die Innenstadt mit Marienplatz, Viktualienmarkt und der Maximilianstraße ist bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere U-Bahn-, Tram- und Busverbindungen sorgen zudem für eine schnelle Verbindung in alle weiteren Stadtteile Münchens.

Das Glockenbachviertel steht für eine besondere Kombination aus historischem Charme, urbaner Vielfalt und hoher Lebensqualität. Eine Lage für Menschen, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig das besondere Flair eines gewachsenen Münchner Stadtviertels genießen möchten.