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Interne Kennung der Immobilie: 38869

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gilching / Geisenbrunn

Doppelhaushälfte | 82205 Gilching

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1998
Baujahr
175 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
38869
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Stellplätze
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
175 m²
Grundstücksfläche ca.
390 m²
Nutzfläche ca.
34 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Finden Sie in dieser charmanten und ruhig gelegenen Doppelhaushälfte ihr neues Zuhause.

Das Erdgeschoss bietet einen schönen Eingangsbereich, ein Gäste-WC und einen Wohn-/Essbereich von ca. 42 m² mit angeschlossener offener Küche. Diese ist komplett eingerichtet. Das Wohnzimmer ist ideal geschnitten und verfügt über einen schönen Kaminofen aus Edelstahl sowie bodentiefe Fenster mit Blick in den Garten mit Weitblick über Wiesen und Felder. Die überdachte Außenveranda lädt zu gemütlichen Abenden ein. Ein Gartenhaus bietet ausreichend Stellraum bzw. kann auch durch eine Elektroheizung für Feiern genutzt werden.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume, eines davon mit Balkon, und ein elegantes Marmor-Badezimmer mit Whirlpool.

Das Dachgeschoss bietet ein großes Studio mit Duschbad und eine Ankleide, in welcher auch Anschlüsse für eine Küche vorgesehen sind. Denkbar wäre hier auch eine Nutzung als Einliegerwohnung.

Das Untergeschoss ist wohnraumähnlich ausgebaut. Neben den Kellerräumen finden Sie hier einen großen Raum mit Tageslicht, der sich ideal als Arbeitszimmer, Spielzimmer .. nutzen läßt. Zudem bietet ein Badezimmer mit Saunabereich die Möglichkeit, diesen Raum auch als Gäste- oder Fitnessbereich zu nutzen. Über eine Aussentreppe gelangen Sie idealerweise ebenfalls in den Garten.

Die Einzelgarage mit elektrischem Tor bietet zusätzlich noch einen Speicher zur Nutzung als Stauraum. Drei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Dieses schöne Haus ist sofort beziehbar.

Ausstattung

  • ruhige Lage
  • überdachte Pergola
  • Marmorbad mit Whirlpool
  • insgesamt 3 Bäder + Gäste-WC
  • Einbauten / begehbarer Schrank
  • Einbauküche
  • offener Kamin aus Edelstahl
  • Sauna
  • Gartenhaus mit Elektroheizung
  • Garage mit Speicher
  • 3 Stellplätze

Ihr Ansprechpartner

Christine Stich, Immobilienmaklerin - Aigner Immobilien GmbH
Christine Stich
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
Dipl.-Kauffrau

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler finanzierungsberater aigner immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse in Geisenbrunn, einem Ortsteil von Gilching. Geniesen Sie hier eine idylische und ländliche Atmosphäre bei dennoch gut ausgebauter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Gilching liegt im sog. 5-Seen-Land und ausgesprochen verkehrsgünstig mit eigener Ausfahrt an der Autobahn A96 (München – Lindau).
Die Flughafen- S-Bahnlinie S8 ist fußläufig in ca. 750m zu erreichen, mit der man die Münchner Innenstadt in einer halben Stunde, die Endstation Herrsching am Ammersee in ca. 18 Minuten sowie dazwischen den Pilsensee (Hechendorf), den Wörthsee und Weßlinger See sehr schnell und bequem erreichen kann.

Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Gilching: Supermärkte, Bäckereien, Boutiquen, Apotheken, Drogerie u.v.m.
Gilching hat für Familien mit Kindern einiges zu bieten: mehrere schöne Kindergärten, Kinderhort, Kinderkrippe, Montessori Schule, Grundschule, Realschule und Gymnasium decken alle Wünsche bezüglich Kinderbetreuung- und -ausbildung bestens ab.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Gilching”
Vermarktete Immobilien
8
Verkaufserfolge in “Gilching”

Weitere Informationen zu “Gilching” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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