Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit viel Ausbaupotential

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1986 erbaut wurde, sie liegt in einer zentralen Lage in München, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Auf etwa 50,65 m² bietet die Wohnung viel Potenzial und verfügt über einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, ideal, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Die Räumlichkeiten sind großzügig und bieten eine gute Raumaufteilung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche bei der Gestaltung und Renovierung umzusetzen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine praktische Parkmöglichkeit. Ideal für Käufer, die ein Projekt suchen und die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 390.000 Euro + 25.000 Euro Garage = 415.000 Euro Gesamt.

Ausstattung

• Balkon zum ruhigen Innenhof
• Renovierungsbedürftig, viel Potenzial
• Einbauküche mit Anschluss für eine Waschmaschine
• Badezimmer mit Badewanne
• Tiefgaragenstellplatz
• Eigener Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Aufzug im Haus
• Geimeinschaftswaschraum
• Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten und aufstrebendsten Stadtteile Münchens, der sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität auszeichnet. Der Standort bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist gleichzeitig von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Geschäften und gastronomischen Angeboten umgeben. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege in alle Richtungen und stellt sicher, dass sowohl Anwohner als auch Besucher sich jederzeit schnell zurechtfinden.

In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, die den Alltag bereichern. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus traditioneller Münchener Architektur und modernen Neubauten, die sowohl das Stadtbild verschönern als auch für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen.

Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchener Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. Der nahegelegene Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was auch Pendler, die regelmäßig die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze nutzen, sehr schätzen werden. Für Autofahrer bieten sich ebenfalls gute Verkehrsverbindungen, und die Nähe zu wichtigen Autobahnen sorgt für eine unkomplizierte Anfahrt.

Zusätzlich überzeugt die Lage durch zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Auch das kulturelle Angebot in der Umgebung ist vielfältig, von Kunstgalerien bis hin zu Theatern und Kinos. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und einem abwechslungsreichen Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die das urbane Leben genießen und gleichzeitig Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe suchen.