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Interne Kennung der Immobilie: 38542

Wohnung mit Traumterrasse über Herrsching mit schönem Blick

Etagenwohnung | 82211 Herrsching

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1969
Baujahr
125 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
38542
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
125 m²

Objektbeschreibung

Hoch oben auf einer Anhöhe über Herrsching, mit Blick über Herrsching auf den Ammersee liegt diese schöne Wohnung mit großer West-Terrasse, ein heller Wohntraum auf 125m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine eigene `Hauseingangstüre´.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet durch die großen Fensterfronten und den offen gestalteten Wohn-/ Essbereich ein angenehmes Wohnambiente. Sie überzeugt vor allem durch ihre Helligkeit und ihre großzügige und charmante Terrasse. Der Schnitt der Wohnung ist optimal durch den Zugang von allen Zimmern auf die Westterrasse, auf welcher Sie entspannte Stunden genießen können, der Sonnenuntergang ist inklusive.

Die Küche ist komplett eingerichtet und verbindet Wohnen und Kochen. Beide geräumigen Schlafzimmer bieten ebenfalls direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Ein weiteres Zimmer mit über 8m² kann ideal als Büro genutzt werden. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung sind die zwei Abstellkammern, welche den Keller ersetzen.
Die Wohnung wurde im Jahre 2019 umfassend saniert.

Eine Gemeinschaftswaschküche befindet sich wenige Treppen von der Wohnung entfernt.

Ausstattung

  • Sanierung im Jahre 2019
  • 40 m² West-Terrasse mit Steinplatten und sibirischem Lärchenholz
  • Hochbeet als Terrassenbegrenzung
  • bodentiefe Holzfenster und Holztüren zur Terrasse mit 3-fach-Verglasung
  • weiß geöltes Echtholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen
  • Elektrik auf neuem Stand
  • Infrarot-Hybrid Heizung (Infrarot-Flächenheizung kombiniert mit konventioneller Konvektionsheizung)
  • schöne Einbauküche mit Kochinsel
  • Bäder: hochwertige Sanitäreinrichtung, Spiegelinfrarotheizung und Handtuchheizkörper
  • in allen Wohnräumen TV- und Datenanschluss (CAT 7)
  • Gemeinschaftswaschküche mit Stellplatz für eigene Waschmaschine und Trockner

Ihr Ansprechpartner

Christine Stich, Immobilienmaklerin - Aigner Immobilien GmbH
Christine Stich
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
Dipl.-Kauffrau

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Herrsching, am Ostufer des Ammersees, gehört zum Landkreis Starnberg und befindet sich süd-westlich von München im schönen 5-Seen-Land.

Die Gemeinde ist nicht nur durch ihre ruhige Lage begehrt, sondern auch durch ihre vielen reizvollen Cafés, Restaurants und ihre verlockenden Boutiquen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten sind selbstverständlich im Ort vertreten.

Herrsching bietet zudem einen sehr hohen Freizeit- und Kulturwert. Man findet hier z.B. die längste Uferpromenade Deutschlands, welche mit ihren schönen Biergärten zu entspannenden Abenden einlädt. Des weiteren gibt es Dampferrundfahrten auf dem Ammersee, das Kurparkschlösschen mit wechselnden Ausstellungen, einen eindrucksvollen Wanderweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg zum Kloster Andechs. Urlaubsfeeling pur!

Ebenso bietet Herrsching einen idealen Anschluss an München. Mit dem Auto erreicht man München über die A96 in ca. 20 Minuten. Für alle, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, ist die S-Bahnlinie S8 vorhanden, mit welcher Sie in ca. 50 Minuten die Münchner Innenstadt erreichen und in ca. 1h 20 Minuten den Münchner Flughafen.

Diese Wohnung befindet sich in einer der schönsten Straßen Herrschings in absolut ruhiger Lage.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
8
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Weitere Informationen zu “Herrsching am Ammersee” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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