Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Ostloggia in Daglfing

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Ein gut geschnittener Eingangsbereich empfängt Sie beim Betreten und erschließt von hier aus alle Räume der Wohnung.

Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer: Ein großes Doppelfenster sowie die Balkontür lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Über die Balkontür gelangen Sie direkt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon der sich ideal anbietet, um die Morgensonne zu genießen.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das mit einem großzügigen L-förmigen Kleiderschrank sowie einem zusätzlichen Schrank reichlich Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Geschirrspüler ausgestattet und lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein.

Gegenüber der Küche liegt das Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank. Eine angrenzende Abstellkammer mit Wandregal bietet zusätzlichen Platz für Vorräte oder Haushaltsgegenstände.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen eigenen Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil für weiteren Stauraum.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Hochparterre 425.000 Euro + 25.000 Euro TG-Einzelstellplatz = 450.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

• moderner Laminatboden
• großzügiger Kleiderschrank im Schlafzimmer
• Badezimmer mit Duschkabine, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank
• Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Ofen (kein Kühlschrank)
• elektronische Gegensprechanlage
• manuelle Außenrollläden in allen Räumen mit Fenstern
• Balkon in Ostausrichtung
• Gemeinschaftswaschraum im Keller
• Tiefgarageneinzelstellplatz
• separates Kellerabteil

Lage

Die Wohnung liegt in Zamdorf, einer Wohngegend, die für ihre ruhige, grüne Atmosphäre bekannt ist und dennoch hervorragend an die Münchner Innenstadt angebunden ist.

Für Erholung und Freizeit muss man nicht weit gehen: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der malerische Zamilapark mit kleinem See und Biergarten, ein beliebter Ort für Spaziergänge und entspannte Sommerabende. Wen es etwas weiter ins Grüne zieht, findet im nahen Arabellapark sowie an der Isar und im Englischen Garten weitere beliebte Ausflugsziele für Jogger, Radfahrer und Spaziergänger. Auch das ehemalige Bundesgartenschaugelände in Riem ist nur wenige Minuten entfernt und eignet sich ideal für längere Ausflüge ins Grüne.

Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Das Wirtshaus Zamdorfer serviert traditionell bayerische Küche in gemütlicher Atmosphäre, während der quirlige Rosenkavalierplatz am Arabellapark mit der Cedar Lounge libanesische Spezialitäten und im Ferry Coffee Grill Bar internationale Küche von früh bis spät bereithält. Für einen besonderen Abend lohnt sich ein Besuch der Hotelbar “The Drop” im Westin Grand Hotel, eine der bekanntesten Adressen im Münchner Osten, deren Ambiente von der Isar und dem Englischen Garten inspiriert ist. Für den täglichen Bedarf sorgen zudem zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken in der näheren Umgebung, während die Riem-Arcaden mit ihrem breiten Angebot an Mode, Gastronomie und Unterhaltung ein größeres Einkaufserlebnis nur eine kurze Fahrt entfernt bieten.

Abgerundet wird die Lage durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle von der aus die Linien 149, 190, 191 und N74 abfahren, befindet sich direkt vor der Haustür. Die S-Bahnstation Daglfing (Linie S8) ist in rund 10 Gehminuten erreichbar und verbindet Sie mit der Innenstadt sowie direkt mit dem Flughafen München. Auch mit dem Auto sind Sie flexibel unterwegs: Über die nahegelegene Anschlussstelle Zamdorf gelangen Sie zügig auf die A94 sowie den Mittleren Ring.