Flexibel nutzbar – Gepflegtes Mehrgenerationenhaus zur Selbstnutzung oder Kalpitalanlage
Zweifamilienhaus | 80939 München
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Dieses Objekt wurde erfolgreich von Sina Ronja Altmann verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1987 erstreckt sich auf ca. 345m² Wohn-/Nutzfläche und besteht aus drei Wohnungen. Das Haus wurde noch nicht aufgeteilt und eignet sich perfekt als kleine Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus. Durch den jahrelangen Familienbesitz wurde das Gebäude durchgehend instandgehalten sodass sich alles in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Durch das Treppenhaus können alle Wohnungen autark erreicht werden. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern, großzügige Küche, Tageslichtbadezimmer sowie eine großzügige Terrasse in Richtung Westen.
Etagenwohnung mit aktuell zwei Zimmern (Eine Grundrissanpassung kann beliebig vorgenommen werden), großzügige Küche, Tageslichtbadezimmer sowie ein Balkon in Südausrichtung.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großer Wohn-/Koch-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ebenfalls ein Tageslichtbadezimmer.
Im Kellergeschoss gibt es einen Wasch- und Heizungsraum sowie weitere Kellerräume. Zwei absperrbare Einzelgaragen und ein überdachter Carport runden das Angebot ab.
Die Erdgeschosswohnung wird aktuell noch von der Tochter des Eigentümers bewohnt, welche jedoch bis spätestens August dieses Jahres ausziehen wird. Das Objekt wird somit leerstehend verkauft.
Ausstattung
- – Ansprechende, ruhige Siedlungslage mit guter Verkehrsanbindung
- – Großzüiges Grundstück
- – Drei abgeschlossene Wohnungen
- – Sehr gepflegter Zustand
- – Echtholzfenster
- – Gasheizung aus dem Jahr 2011
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Die ruhige Kiefergartensiedlung befindet sich im beliebten Stadtteil Freimann – mitten im alten Ortskern, und in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet ‘Fröttmaninger Heide’.
Als Idyll zur täglichen Entspannung bietet Ihnen der Carl-Orff-Bogen-Park, welcher an die Fröttmaninger Heide angrenzt und in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, eine große Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, direkt vor Ihrer Haustür.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Ärzte und Apotheken finden Sie hier in direkter Umgebung.
Es besteht außerdem eine optimale Verbindungsvielfalt: Den Flughafen München erreichen Sie über die A9 in nur 25 Autominuten, ebenso sind es in die Stadtmitte über die fußläufig erreichbare U-Bahnhaltestelle ‘Kieferngarten’ nur ca. 20 Minuten.
Die großen Arbeitgeber des Münchner Nordens wie beispielsweise BMW, Amazon, Microsoft, so wie das Garchinger Forschungszentrum und noch viele weitere sind ebenso schnell erreicht.
